Fue Wallis Simpson, duquesa de Windsor, quien ordenó ‘nunca se puede ser demasiado rico o demasiado delgado’. Hablaba de mujeres, pero cada vez parece más probable que se refiriera a los rascacielos.
Una batalla de superación multimillonaria creó el horizonte de Manhattan y su nueva incorporación una vez más deja sin aliento. Con más de un cuarto de milla de alto pero no más de 60 pies de ancho, la Torre Steinway, que se abrió para los residentes, no solo es excepcionalmente alta, es casi dolorosamente delgada.
Y para vivir allí hay que tener las sumas que ni siquiera la duquesa probablemente imaginó.
No es solo uno de los edificios más altos del mundo occidental; con una relación alto-ancho de 24:1 (es decir, 24 veces más alto que ancho), es el rascacielos más delgado del mundo. ‘Estas no son las proporciones de una columna clásica sino de un agitador de café’, criticó un crítico.
Aquí, Tom Leonard ofrece una vista panorámica de lo último que debe tener para aquellos que viven la gran vida. . .
Con más de un cuarto de milla de alto pero no más de 60 pies de ancho, la Torre Steinway, que se abrió para los residentes, no solo es excepcionalmente alta, es casi dolorosamente delgada.
No es solo uno de los edificios más altos del mundo occidental; con una relación alto-ancho de 24:1 (es decir, 24 veces más alto que ancho), es el rascacielos más delgado del mundo.
En la imagen: vistas interiores de una unidad de lujo en Steinway Towers, 111 West 57th Street, Nueva York. La piscina dentro de la lujosa suite de servicios de la torre
En la foto: una vista del paisaje urbano de Nueva York desde el interior del rascacielos, que da a Central Park.
Vista desde los dioses
Para el ojo casual, el condominio de 428 pies y 84 pisos puede parecer una trampa mortal, susceptible con el primer viento fuerte que venga a estrellarse contra Central Park o al menos tambalearse tan violentamente que si no sufriera ya el mal de altura, es casi seguro que pronto se sentiría mareado.
Pero estas ‘torres de lápices’ son las nuevas viviendas de ultra prestigio para las personas más ricas del mundo.
El Steinway (llamado así por la sede de 1925 de la compañía de pianos Steinway & Sons en su base) es particularmente deseable, o eso esperan sus propietarios, por ser tan estrecho que cada apartamento cubre al menos un piso y, por lo tanto, ofrece vistas panorámicas. De hecho, hay 84 pisos pero solo 46 apartamentos.
Estas ‘torres de lápiz’ son la nueva vivienda de ultraprestigio para las personas más ricas del mundo
La torre tiene una altura de 435 metros (1428 pies), lo que la convierte en uno de los edificios más grandes del hemisferio occidental y el tercero más alto de la ciudad de Nueva York.
Y esas vistas, impresionantes cerca de la parte inferior, sobrecogedoras en la parte superior, difícilmente podrían mejorarse desde el tipo de edificio que necesita ser aprobado por la Administración Federal de Aviación.
El Steinway, cuya construcción supuestamente costó 1500 millones de libras esterlinas (2000 millones de dólares), se encuentra casi a la mitad de la frontera sur de Central Park en un tramo tan lleno de bloques residenciales de gran altura con precios altísimos que ha sido apodado Billionaires ‘Row . Mire hacia el norte y tendrá el famoso parque, hacia el sur y podrá ver la longitud de los rascacielos de Manhattan.
Las selecciones delgadas de Manhattan
Los rascacielos de Nueva York, incluido el Empire State Building y el One World Trade Center (el reemplazo de las Torres Gemelas destruidas en los ataques del 11 de septiembre), generalmente llaman la atención debido a su diseño. Pero, hoy en día, la característica que define a los nuevos pretendientes es la delgadez.
La tendencia de los rascacielos súper delgados comenzó en la década de 1970 en Hong Kong, una isla con poco espacio, y se afianzó en Nueva York después del milenio.
En la imagen: el sol se refleja en las ventanas de Central Park Tower junto a One 57 y Steinway Tower y 220 Central Park South en Billionaires’ Row
La esbeltez es un término de ingeniería y generalmente se aplica a rascacielos con una relación mínima de ancho a alto de 1:10. Sin embargo, la «proporción de esbeltez» de un edificio a menudo es difícil de calcular porque las bases y las torres suelen tener diferentes anchos a medida que se elevan los edificios.
En Nueva York, su diseño es en parte una respuesta a las leyes de planificación. Estos restringen la cantidad de terreno que se puede construir en un área y también la altura, o ‘derechos de aire’, de cualquier edificio.
Pero una laguna en las reglas significa que los desarrolladores pueden comprar una parcela de tierra, luego comprar derechos de aire no utilizados de parcelas adyacentes, incluso de edificios más cortos que el máximo permitido, y apilarlos para construir una torre alta pero delgada.
Los avances tecnológicos han contribuido al auge de los ‘flacos’, al igual que el hecho de que, en un mercado abarrotado, para bien o para mal tienden a llamar la atención.
Vecinos traviesos?
¿Quién compra estos apartamentos? Bueno, a menudo personas muy ricas que viven en el extranjero y buscan oportunidades de inversión. La tragedia de muchos rascacielos de Nueva York construidos recientemente en una ciudad donde millones luchan por encontrar viviendas asequibles es que muchos apartamentos no están ocupados, sus propietarios, muchos en China, los compran como inversiones especulativas.
En Billionaires’ Row (donde el New York Times estimó en 2019 que el 40 por ciento de los apartamentos seguían sin venderse) los oligarcas han estado especialmente bien representados.
La tendencia de los rascacielos súper delgados comenzó en la década de 1970 en Hong Kong, una isla con poco espacio, y se afianzó en Nueva York después del milenio. En la imagen: la arquitectura exterior de Steinway Towers
Pero los rusos ricos son hoy en día tan bienvenidos en Nueva York como el vodka en una reunión de la Sociedad de la Templanza. Lo cual es una lástima dado que, si alguien agradeciera las vistas de 360 grados de la Torre Steinway, sería el tipo de hombre de negocios dudoso que quiere la mayor advertencia posible de alguien que venga a arrestarlo.
La estrella de Hollywood, Jennifer Lopez, compró una casa en otra torre de lápiz igualmente intrusiva en 432 Park Avenue, pero la identidad de otros compradores continúa oculta en compañías ficticias registradas en paraísos fiscales.
En cinco años, los nuevos desarrollos en la Calle 57 han registrado 41 transacciones residenciales por más de $25 millones, a un precio de venta promedio de $38.5 millones.
Horrores de la alta vida
Los estudios han sugerido que hay un exceso en el mercado de estas casas, y muchas quedan sin vender durante largos períodos de tiempo.
Porque la vista desde lo alto de una torre de lápices no está del todo libre de nubes, no tienen el mejor registro de satisfacción del cliente.
Durante mucho tiempo se ha aceptado que los rascacielos súper altos y súper delgados se moverán significativamente con un viento fuerte (experimentar esto por primera vez puede ser desconcertante e incluso provocar náuseas, aunque tiendes a acostumbrarte).
En la imagen: Vista vertical del lado oeste de Manhattan, con la Torre Steinway y la Torre Central Park al atardecer.
Los expertos dicen que surgen problemas cuando, por razones de costo, tiempo o incompetencia, los arquitectos y constructores no tienen en cuenta este movimiento en sus cálculos en todo, desde las paredes hasta la plomería. Si son golpeados por fuertes vientos, los rascacielos altos pueden doblarse hasta 3 pies.
Los desarrolladores de 432 Park Avenue, que tiene 1,396 pies de altura, han sido acusados de fallar en este sentido por los residentes que están demandando por $125 millones, citando 1,500 defectos de construcción y diseño, muchos de ellos presuntamente potencialmente letales.
Los visitantes del penthouse informaron sentirse «súper mareados» debido al balanceo, y el edificio sufrió inundaciones, supuestamente debido a fallas en las tuberías, mientras que los lamentos de sus ocupantes multimillonarios dejan en claro que no estaban listos para una casa que cruje. ‘como la galera de un barco’. A los expertos les preocupa que otras torres de lápices se enfrenten a las mismas pesadillas.
El hecho es que la vida en la cima no es tan buena como parece.
Molestias para los neoyorquinos normales
En el Steinway, el estudio ‘más barato’ cuesta 6 millones de libras (7,75 millones de dólares) y los precios se disparan hasta más de 50,7 millones de libras (66 millones de dólares) para el ático. Este último, que se extiende sobre tres pisos conectados por una escalera ovalada, proporciona 7130 pies cuadrados de espacio interior.
Incluye cuatro dormitorios, cinco baños, techos de 14 pies de altura, un ascensor privado y una bañera de níquel hecha a mano creada por el diseñador británico William Holland. El penthouse fue comprado por un comprador internacional que se quedó con él después de solo hacer un recorrido virtual.
En la parte inferior de la torre, los primeros cinco pisos están ocupados por costosas tiendas y espacios recreativos que incluyen una piscina de 82 pies, un comedor privado y un gimnasio de doble altura. Las comodidades incluyen un conserje y portero las 24 horas (que, lamentablemente, aún no supera a un rival más pequeño del centro que ofrece a los residentes un servicio de conserjería en un jet privado).
La fachada principalmente de vidrio del edificio Steinway incluye bloques de terracota bronceada, por lo que la torre cambiará de color en diferentes momentos y desde diferentes ángulos.
La torre, que se estrecha sorprendentemente hasta su punta, fue diseñada por el estudio de arquitectura de Nueva York SHoP Architects para evocar la era Art Deco durante la cual se levantaron muchos de los rascacielos más grandes de la ciudad, y tomó de 2013 a 2021 para construir. Sus diseñadores lo aclaman como «un proyecto de proporciones extraordinarias y grandeza épica».
Es más probable que otros neoyorquinos lo aclamen como otro horrible monumento a la vanidad, la arrogancia y el exceso general de los superricos del mundo. Steinway y Billionaires’ Row proyectan una sombra alargada sobre el extremo sur de Central Park, que para muchos habitantes de Manhattan es su único espacio recreativo al aire libre.
No contenta con despreciar a todos, la brigada de la torre del lápiz quiere que todos se den cuenta de que los están despreciando. O eso podría parecerles a los neoyorquinos más pobres que miran de reojo desde abajo.
