TORONTO — La junta de Bienes Raíces Regionales de Toronto dice que las ventas de viviendas en noviembre mostraron un retroceso similar al de los últimos meses con una reducción de la actividad de aproximadamente la mitad con respecto al año pasado.
La junta dice que la caída del 49 por ciento de noviembre con respecto al año pasado a 4.544 ventas se produjo debido a que el aumento de las tasas de interés continúa ejerciendo presión sobre la asequibilidad y el mercado inmobiliario.
Dice que el total de 8.880 nuevos listados para el mes fue una disminución de aproximadamente el 12 por ciento con respecto al año anterior, aunque también disminuyó con respecto al mes pasado.
Las cotizaciones se han desacelerado en parte debido a que los vendedores se mantienen a la espera por temor a que no ganen tanto como hace 10 o 12 meses cuando el mercado se movía a un ritmo vertiginoso.
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Las ventas de viviendas en Toronto caen a medida que las nuevas propiedades alcanzan un mínimo no visto desde octubre de 2010: TRREB
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El precio de referencia compuesto bajó un 5,5 por ciento en noviembre en comparación con el año pasado, mientras que el precio promedio entre los tipos de viviendas bajó un 7,2 por ciento.
El precio promedio de una vivienda unifamiliar se redujo un 11,3 por ciento a $ 1,39 millones, mientras que el precio promedio de un condominio se redujo un 0,9 por ciento a $ 709.000.
Los precios de venta experimentaron caídas a principios de año cuando las tasas de interés comenzaron a subir, pero se han mantenido relativamente estables en los últimos meses, dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB, en un comunicado de prensa.
“La marcada tendencia a la baja de los precios experimentada en la primavera ha llegado a su fin. Los precios de venta se han estancado junto con los pagos hipotecarios mensuales promedio desde el verano”.
El retroceso en el mercado en general es más una tendencia a corto plazo, y la preocupación a largo plazo sigue siendo la oferta dada la gran proporción de inmigración récord que se dirigirá al área de Toronto, dijo el presidente de TRREB, Kevin Crigger, en el comunicado.
“El problema a largo plazo para los formuladores de políticas no será la inflación y los costos de endeudamiento, sino más bien garantizar que tengamos suficientes viviendas para acomodar el crecimiento de la población”.
Las cifras de ventas de Toronto mostraron una tendencia similar a la de Vancouver, donde la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver dijo la semana pasada que las ventas de viviendas cayeron un 53 por ciento respecto al año anterior.
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