En enero-febrero de 2023, los precios de la vivienda en Israel cayeron un 0,2% en comparación con diciembre-enero de 2022-2023, informó la semana pasada la Oficina Central de Estadísticas. Aunque los precios de la vivienda aumentaron un 12,7 % durante el año pasado, los últimos datos sugieren un cambio de tendencia a medida que las tasas de interés más altas y las hipotecas más caras reducen el mercado de la vivienda.
Pero una mirada más cercana a los datos muestra que los precios siguen aumentando en algunas regiones del país. En la región norte (el norte excluyendo la región de Haifa) en enero-febrero de 2023 los precios de la vivienda subieron un 2,2% en comparación con diciembre-enero de 2022-2023. Ha habido poca construcción nueva en la región, por lo que la demanda supera a la oferta, aunque esta es actualmente la región más barata del país con una vivienda promedio que cuesta NIS 1,3 millones.
ARTÍCULOS RELACIONADOS
Los precios también subieron un 0,2% en la región central, que no incluye la región de Tel Aviv. En el propio Tel Aviv (Tel Aviv, Ramat Gan, Givatayim y Ramat Hasharon), el precio de una vivienda promedio cayó un 0,5 % en enero-febrero de 2023 en comparación con diciembre-enero de 2022-2023. La región de Tel Aviv es la más cara del país, con una vivienda promedio que cuesta NIS 3,1 millones y, en el clima económico actual, precios tan altos tal vez no sean sostenibles. Los precios también cayeron un 0,5% en la región de Haifa, que incluye Kraiot, Hadera y Pardes Hanna-Karkur. No está tan claro por qué los precios cayeron tanto en esta región donde las viviendas tienen un precio más modesto.
Los precios en enero-febrero de 2023 cayeron un 1,1% en comparación con diciembre-enero de 2022-2023 en la región de Jerusalén, que incluye Beit Shemesh y Mevaseret Zion. La vivienda promedio en la región cuesta NIS 2,1 millones y es posible que la aprobación de 8.000 viviendas nuevas en los últimos cuatro años en Beit Shemesh haya hecho que los desarrolladores sean flexibles en el precio de venta de los nuevos departamentos.
Los precios en enero-febrero de 2023 cayeron un 1,5% en comparación con diciembre-enero de 2022-2023 en la región sur, que incluye Beersheva, Ashkelon, Ashdod, Kiryat Gat y Kiryat Malakhi. Los precios en esta región han caído un 3,3% en los últimos cuatro meses.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 18 de abril de 2023.
© Copyright de Globes Publisher Itonut (1983) Ltd., 2023.
