Desde el año nuevo, los alquileres solicitados han aumentado más del 7 por ciento en toda Alemania. Tanto las propiedades existentes como las nuevas construcciones se ven afectadas, y Berlín y Stuttgart han experimentado los saltos más extremos.
El mercado de alquiler alemán es cada vez más inasequible
Según nuevos datos de la plataforma inmobiliaria Immoscout24, las subidas de alquileres en Alemania en los primeros meses de 2023 ya están batiendo récords. Entre enero y marzo de 2023, el coste del alquiler de pisos existentes en Alemania aumentó entre un 7,4 y un 7,7 por ciento.
En comparación con los alquileres solicitados del mismo período del año pasado, las cifras han aumentado hasta un 12 por ciento para las propiedades existentes y hasta un 20 por ciento para las viviendas de nueva construcción.
Berlín y Stuttgart ven aumentos extremos de alquiler en 2023
Hasta ahora, las personas que viven en las ciudades alemanas se han visto más afectadas por el aumento de los alquileres, que ahora se están volviendo inasequibles para las personas con salarios bajos y medios. Hablando con el Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ)la directora gerente de Immoscout24, Gesa Crockford, dijo: «Berlín y Stuttgart están registrando aumentos extremos de alrededor del 8 y el 9 por ciento para los nuevos pisos de alquiler en el primer trimestre».
Si bien todas las ciudades de Alemania se están volviendo rápidamente inaccesibles para muchas personas, la tendencia es aún más dramática en Berlín y en la ciudad más cara de Alemania, Munich. Desde el año nuevo, los alquileres solicitados de los pisos existentes en Berlín han alcanzado un máximo histórico de 12,56 euros el metro cuadrado, frente a los 18,44 euros de la capital bávara. La media nacional se sitúa actualmente en 8,01 euros el metro cuadrado.
El aumento de los costos de construcción significa que el gobierno alemán actualmente es reacio a construir suficientes viviendas para satisfacer la creciente demanda, pero los inquilinos que se mudan a casas recién construidas están pagando incluso más que sus vecinos en viviendas existentes. Para obra nueva, la renta media a nivel nacional se sitúa en 11,01 euros el metro cuadrado.
Crédito de la imagen del pulgar: Marcus_Hofmann / Shutterstock.com
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