Solo uno de cada 10 compradores de primera vivienda que quieren comprar una casa puede pagarla.
El Instituto Australiano de Investigación Urbana y de Vivienda publicó datos el jueves que revelan estadísticas alarmantes.
La investigación encontró que a los compradores potenciales también les resultaría difícil cumplir con los pagos de la hipoteca después de que las tasas de interés aumentaran 11 veces desde abril del año pasado.
La investigación del Instituto Australiano de Investigación Urbana y de Vivienda (AHURI) publicada el jueves dijo que a los compradores potenciales les resultaría difícil ahorrar para un depósito básico y cumplir con los pagos de la hipoteca (en la foto, una imagen de archivo)
Se produce cuando el estudio reveló que décadas de aumento de los precios de la vivienda han impedido que los jóvenes australianos alcancen sus sueños de ser dueños de una casa (en la foto, una foto de archivo)
El Banco de la Reserva de Australia elevó las tasas de interés en otros 0,25 puntos porcentuales a principios de mayo, lo que llevó la tasa de efectivo a un máximo de 11 años de 3,85 por ciento.
El estudio reveló que décadas de aumento de los precios de la vivienda han impedido que los jóvenes australianos alcancen sus sueños de ser dueños de una casa.
Un experto dijo que en su mayoría ‘los ricos’ y ‘aquellos que tienen ingresos mucho más altos’ son los que superan al resto en la puntuación de su propiedad.
La investigación que examinó las diferentes condiciones de financiación de la vivienda y la capacidad de las personas para comprar una primera vivienda indicó que el 11 por ciento de la población puede pagar los precios.
Y el resto ha tenido problemas para llegar a fin de mes en medio de la decisión del Banco de la Reserva de Australia de elevar el objetivo de la tasa de efectivo oficial en 25 puntos básicos, del 3,6% al 3,85% este mes.
Alrededor del 89 por ciento de la población tendría dificultades incluso para ahorrar para un depósito, hacer los pagos regulares de sus hogares o ambos, encontró la investigación.
La investigadora principal y profesora de la Universidad de Curtin, Rachel Ong ViforJ, dijo que solo ciertos tipos de personas pueden comprar una casa.
«Aquellos que tienen ingresos mucho más altos, aquellos que tienden a provenir de familias más ricas y, por supuesto, tienden a tener trabajos de tiempo completo», dijo. Horarios de Brisbane.
«Pero básicamente serían personas que tienen un nivel socioeconómico más alto».
Esto es a pesar de los esfuerzos de gobiernos consecutivos que ofrecen esquemas como umbrales de depósito bajos para aliviar la carga de comprar una casa costosa.
«Sabemos que los sucesivos gobiernos han tratado de implementar esquemas de asistencia, pero eso no ha sido particularmente útil porque si lo fueran, no tendríamos estas estadísticas que hemos encontrado», dijo la Sra. Ong ViforJ.
La investigación dijo que el Programa de Ayuda para Comprar del gobierno federal que comenzará en julio sería casi el doble de útil para los compradores de primera vivienda de bajos ingresos que el programa de Garantía de Vivienda.
Funciona al permitir que los compradores con un depósito de al menos el dos por ciento del precio de compra de la propiedad obtengan un préstamo con una contribución de capital del gobierno.
La investigadora principal, la profesora de economía y finanzas Rachel Ong ViforJ de la Universidad de Curtin, dijo que los sucesivos gobiernos han tratado de implementar esquemas de asistencia, pero eso no ha sido particularmente útil.
El número de australianos que son dueños de una casa se ha reducido del 71% al 66% en 25 años, según el estudio.
El Plan de Garantía de Vivienda permite a los compradores elegibles comprar o construir una nueva vivienda con un depósito del cinco o dos por ciento, sin necesidad de un seguro hipotecario de los prestamistas.
El estudio dijo que ambos esquemas probablemente impulsarán una mayor demanda, pero que se necesitaría un aumento en las viviendas disponibles para cumplir con las cuotas.
Un tercio del aumento de los precios de la vivienda en Australia se debió a la caída de las tasas de interés entre 1994 y 2017, reveló la investigación.
Mientras que el aumento de la población, el aumento de los salarios y la falta de vivienda constituyen los otros dos tercios del aumento de los precios.
El número de australianos que poseen una casa se ha reducido del 71% al 66% en 25 años, según el estudio.
La Sra. Ong ViforJ sugirió algunas soluciones para solucionar la crisis que surgió del período prolongado de tasas de interés bajas.
Dijo que las reformas fiscales «dolorosas» tendrían un impacto real, pero admitió que el daño ya estaba hecho, ya que los precios de las viviendas eran «inalcanzables» para la mayoría de los australianos.
El profesor de la escuela de contabilidad agregó que el aumento de las tasas no será suficiente para hacer bajar los precios de las propiedades en medio del crecimiento vertiginoso de la población del país y la enorme demanda de viviendas.
Michael Fotheringham del Instituto Australiano de Investigación Urbana y de Vivienda dijo que los australianos estarán en esto a largo plazo sin soluciones rápidas a la vista.
La profesora de economía y finanzas Rachel Ong ViforJ de la Universidad de Curtin dijo que las reformas fiscales «dolorosas» tendrían un impacto real
Pero admitió que el daño ya estaba hecho, ya que los precios de las viviendas eran ‘inalcanzables’ para la mayoría de los australianos (en la foto, una foto de archivo)
Dijo que el gran aumento en los precios de la vivienda tendrá un impacto a largo plazo, ya que los salarios luchan por mantenerse al día.
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