El precio unitario promedio de un nuevo condominio en los 23 distritos centrales de Tokio en los primeros seis meses de 2023 se disparó a un récord de 129,6 millones de yenes (930.000 dólares) debido en gran parte a los altos precios de los materiales y los costos de construcción, dijo el jueves un instituto de investigación.
El precio subió un 60,2 por ciento en comparación con el período enero-junio del año anterior, superando el récord anterior establecido en 1991 de 97,38 millones de yenes y superando los 100 millones de yenes por primera vez en el primer semestre, según el Instituto Económico de Bienes Raíces.
El resultado también se vio afectado por algunas ventas de propiedades de alto valor, incluidas unidades directamente vinculadas a una estación de tren en Minato Ward, dijo.
El promedio para la capital y las tres prefecturas circundantes de Chiba, Kanagawa y Saitama para el mismo período también alcanzó un récord de 88,73 millones de yenes, un aumento del 36,3 por ciento.
“Si bien la demanda, que aumentó durante la pandemia de COVID-19 a medida que las personas pasaban más tiempo en casa, ha disminuido, los precios de los condominios pueden continuar aumentando gradualmente debido a los mayores costos de construcción”, dijo el instituto.
El número de nuevos condominios listados para la venta en Tokio y las prefecturas vecinas en el mismo período cayó un 17,4 por ciento a 10.502 unidades, la segunda caída anual consecutiva, mientras que los de los 23 distritos centrales de Tokio cayeron un 9,0 por ciento a 4.902 unidades.
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