Funcionarios de la oficina expusieron el martes los detalles de la solicitud de financiación en el Consejo Legislativo para el desarrollo de la segunda fase de 263 hectáreas del proyecto Hung Shui Kiu-Ha Tsuen, que abarca 441 hectáreas en total.
Casi 25.900 millones de dólares de Hong Kong, o el 90 por ciento, de la financiación se han destinado a la formación de sitios y obras de infraestructura de ingeniería, y el resto a la construcción de un sistema de refrigeración de distrito y asignaciones en efectivo para los hogares afectados por la adquisición de tierras.
Para reducir el gasto gubernamental en la adquisición de terrenos privados para desarrollo, los propietarios pueden solicitar un plan de intercambio de terrenos en Hung Shui Kiu.
Los solicitantes elegibles pueden convertir sus tierras agrícolas en usos designados pagando primas de tierras, que pueden negociarse con el gobierno o determinarse en función de una tarifa estándar establecida por los agrimensores oficiales.
«Pronto emitiremos una nota práctica aplicable al área para compartir detalles sobre los acuerdos de solicitud de intercambio de tierras», dijo Vic Yau Cheuk-hang, director de la Oficina de Coordinación de la Metrópolis del Norte.
El plan se introdujo por primera vez para el proyecto Kwu Tung North y Fanling North. En 2017 solo se aprobaron dos solicitudes durante su primera fase.
Se encontraron grandes daños en los humedales de Hong Kong, advierten grupos ambientalistas
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El gobierno dio luz verde a nueve solicitudes en la segunda fase, pero seis de los casos no lograron completar el proceso el año pasado. Los propietarios rechazados optaron por no pagar el tipo normal.
Louis Loong Hon-biu, legislador que representa el sector inmobiliario y de la construcción, dijo que esperaba que el gobierno aprendiera de la experiencia reciente.
«La tasa estándar era ligeramente demasiado alta y el plazo fijado para todo el período era demasiado corto», dijo Loong en una reunión del panel de desarrollo de la legislatura. «Es una lástima que no podamos asegurar esas parcelas y que el gobierno tenga que adquirirlas».
Se agregarán algunas tierras agrícolas de Hong Kong al plan en un intento por aumentar la vivienda
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La Secretaria Permanente Doris Ho Pui-ling prometió que las autoridades aprenderían de la experiencia pasada, pero insistió en que se necesitaba un plazo para la solicitud.
“Si el plan de intercambio de tierras finalmente fracasa, el gobierno tendrá que reclamar la tierra. No podemos permitir que esto afecte el desarrollo general de la nueva zona de desarrollo”, afirmó.
Ho añadió que el gobierno delineará los detalles de la fase final de la nueva ciudad el próximo mes junto con el plan de desarrollo para las áreas cercanas en Lau Fau Shan, Tsim Bei Tsui y Pak Nai.
Dijo que los sitios pasarían a formar parte del centro logístico y de servicios profesionales de alto nivel en la Metrópolis del Norte.
