“A pesar de las escasas probabilidades de un cambio de gobierno y de la continua actividad del mercado, las elecciones generales han generado un cierto grado de cautela en el mercado, y algunos compradores privilegiados han optado por esperar y ver cómo se desarrollan los acontecimientos de las próximas semanas antes de concretar sus planes”, dijo Frances McDonald, directora de investigación de la consultora inmobiliaria con sede en Londres.
“Sin embargo, el período previo a las elecciones generales, más corto de lo esperado, significa que hay más oportunidades para que la demanda de los compradores gane impulso durante el otoño, una vez que hayamos dejado atrás la mayor parte de la incertidumbre”.
Según la consultora inmobiliaria, los precios en las zonas más céntricas de Londres cayeron un 0,4 por ciento en el segundo trimestre, en comparación con el primero, y un 0,9 por ciento interanual. Se trata de una de las mayores caídas en todos los distritos de la capital británica y representa una disminución media de 20.000 libras (25.627 dólares) en el valor durante los últimos tres meses para una propiedad que vale 5 millones de libras.
Los movimientos de precios en otros distritos principales de Londres oscilaron entre una caída del 0,3 por ciento y un aumento del 0,5 por ciento trimestre tras trimestre, y entre una disminución del 1 por ciento y un aumento del 0,8 por ciento año tras año.
Más allá de Londres, los precios cayeron un 0,4% en el trimestre y un 2,7% en el año, añadió Savills. Estos mercados experimentaron el mayor crecimiento durante el mini auge del mercado inmobiliario de 2020 y 2021.
Además del nuevo gobierno, las tasas de interés también son un factor de vacilación entre los potenciales compradores del mercado principal.
“Dado que todo el mundo está esperando y esperando una caída de los tipos de interés, los inversores están aprovechando este momento para buscar cuidadosamente la inversión adecuada en la que invertir cuando el mercado mejore”, afirmó Adrian Lim, responsable de ventas residenciales internacionales en Savills Singapur. “Los inversores perspicaces simplemente están siendo cautelosos y quieren asegurarse de obtener la mejor oferta”.
El IVA sobre las tasas escolares privadas sería otro cambio importante en la política fiscal del Reino Unido tras la reciente reforma del régimen fiscal para no residentes. El nuevo régimen, que entrará en vigor en abril, ya no eximirá a las personas que viven en el Reino Unido pero no son consideradas residentes del pago de impuestos sobre sus ingresos y activos en otras partes del mundo.
El número de estudiantes de Hong Kong que estudian en escuelas privadas en Gran Bretaña disminuyó aproximadamente un 4,2 por ciento a 7.677 en enero desde un récord de 8.011 hace un año, según la encuesta publicada por el Consejo de Escuelas Independientes del Reino Unido en mayo.
El impuesto propuesto podría llevar a aumentos de precios para las viviendas cercanas a prestigiosas escuelas estatales, señaló Savills.
