Reality Group Real Estate ha anunciado hoy que ha adquirido 44 dunams (11 acres) de tierra en el norte de Herzliya por 205,5 millones de NIS. La tierra adquirida por el quinto fondo de Reality Group, que se levantó el año pasado, tiene un enorme potencial en una de las regiones más caras y codiciadas de Israel, aunque hay muchos obstáculos antes de que los grandiosos planes de la empresa puedan hacerse realidad.
Reality Group compró el terreno a Keren Hayesod, que incluye tres lotes al este de la calle Kanfei Nesharim, que serán parte del plan nacional 3006 para el norte de Herzliya que promueve la Comisión Nacional de Planificación y Construcción.
ARTICULOS RELACIONADOS
Está previsto que el nuevo barrio en el norte de Herzliya cubra 2.158 dunams (539,5 acres) entre la calle Kanfei Nesharim en el oeste, la calle Jewish Brigade en el sur y la carretera 531 al norte y al este. Se planean 10.000 nuevas viviendas para el distrito.
Con fácil acceso a la carretera 531 y a la autopista Ayalon y cerca de una estación de metro prevista en la línea M1, el barrio también estará cerca de la Universidad Reichman. Se trata de una de las mayores extensiones de terreno disponibles en Herzliya y es probable que tenga una gran demanda, como en Glil Yam, en el sur de la ciudad.
El acuerdo de Reality Group refleja un precio de 4,6 millones de NIS por dunam (1.000 metros cuadrados). Fuentes del mercado dicen que se trata de un precio bajo para la zona, ya que algunas transacciones recientes han alcanzado los 8 o incluso los 9 millones de NIS por dunam. En este momento, el terreno adquirido por Reality Group todavía está clasificado para la agricultura y su valor aumentará cuando se lo cambie de zona para la construcción. Cuando eso suceda, el terreno podría valer entre 10 y 20 mil millones de NIS.
Mientras tanto, el plan 3006 está lejos de concretarse y hay muchos obstáculos que superar, además de muchos problemas de propiedad y planificación que deben resolverse antes de que se dé la aprobación final para rezonificar el terreno. Reality Group deberá trabajar en estrecha cooperación con el municipio de Herzliya para promover el plan.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 20 de agosto de 2024.
© Derechos de autor de Globes Publisher Itonut (1983) Ltd., 2024.
