BEIJING — Los problemas inmobiliarios de China y las sanciones estadounidenses han afectado significativamente a algunas de sus ciudades, mientras que otras se benefician del impulso tecnológico de Beijing, mostró el martes el índice de ciudades de China con mejor desempeño del Instituto Milken.
Desde 2015, el índice estudia las ciudades grandes y medianas de China en cuanto a su dinamismo económico y sus perspectivas de crecimiento. La última versión, en general, compara los datos de 2023 con los de 2021. El año pasado, el instituto no publicó un informe debido a una reevaluación de su metodología.
Hangzhou, capital de la provincia oriental de Zhejiang y sede de Alibaba y otras empresas tecnológicas, ocupó el primer lugar en la clasificación de este año.
Mientras que otras ciudades, como Zhuhai, otrora una «estrella en ascenso», cayeron en el ranking debido a la caída del mercado inmobiliario.
La ciudad, en la provincia sureña de Guangdong, cerca de Hong Kong, cayó 32 puestos desde el índice anterior publicado en 2022 hasta el puesto 157. De repente, nadie compró casas.
«Los constructores no tenían mucho dinero para completar sus proyectos», dijo a los periodistas en mandarín Perry Wong, director general de investigación del instituto, traducido por CNBC.
El sector inmobiliario y los sectores relacionados representaban en su día más de una cuarta parte del producto interior bruto de China, pero en 2020 las autoridades chinas empezaron a tomar medidas enérgicas contra la elevada dependencia del endeudamiento de los promotores inmobiliarios.
Wong añadió que el sector inmobiliario frenó el crecimiento de varias de las principales ciudades de esa región, a excepción de Dongguan. La ciudad de las fábricas, sede del extenso campus de estilo europeo de Huawei, se vio afectada por las sanciones estadounidenses. Dongguan cayó 15 puestos en el ranking del índice Milken, hasta el puesto 199.
El índice incluye 217 ciudades. Aunque la cercana metrópolis de Shenzhen subió en la clasificación, la ciudad quedó en el noveno lugar, detrás de Pekín. La mayoría de las empresas chinas incluidas inicialmente en la lista negra de Estados Unidos tenían su sede en Shenzhen o Pekín, señaló Wong en una entrevista con la CNBC.
«Zhuhai es un lugar extremadamente bueno para realizar trabajos de servicios, incluso trabajos de producción, trabajos de producción de alto nivel en biotecnología», dijo. [excluding the real estate impact] «Debería tener un futuro bastante prometedor».
Otra ciudad afectada por el lastre geopolítico sobre las exportaciones es Zhengzhou, capital de la provincia de Henan y sede del fabricante de iPhone Foxconn. Zhengzhou cayó al puesto 22, desde el 3.º que ocupaba.
Históricamente, señaló Wong, tener el control de Zhengzhou, Hefei y Wuhan ha sido fundamental para garantizar el control del país.
Desde una perspectiva económica, Hefei, en la provincia de Anhui, y Wuhan, en la provincia de Hubei, en China central, obtuvieron mejores resultados en el último índice.
Wuhan subió casi 30 puestos hasta el segundo lugar, mientras que Hefei se mantuvo entre los diez primeros. Wong atribuyó esto a los esfuerzos de Wuhan por mantener las fábricas en funcionamiento durante la pandemia, lo que permitió que la ciudad se recuperara rápidamente, mientras que una universidad en Hefei recibió apoyo directo del gobierno para el desarrollo tecnológico.
En cuanto al éxito de Hangzhou, la investigación del instituto destacó el crecimiento de la ciudad como centro de comercio electrónico, manufactura y finanzas.
Pero cuando se le preguntó en el programa «Squawk Box Asia» de CNBC si el éxito de Hangzhou podría replicarse, Wong dijo que sería difícil, en parte debido al desempeño superior del sector inmobiliario local que ha aumentado los costos de vida.
