Las perspectivas para el mercado residencial de Hong Kong están divididas entre los analistas: una consultora pronostica que los precios caerán en medio de preocupaciones sobre el exceso de oferta, mientras que otras dos esperan que los precios aumenten debido a la caída de las tasas de interés y un mejor desempeño del mercado de valores.
La consultora inmobiliaria JLL espera que los precios de las viviendas caigan hasta un 5 por ciento, incluso cuando sus rivales Knight Frank y Cushman & Wakefield obtienen ganancias de hasta un 5 por ciento.
JLL citó una oferta estimada de 87.000 pisos nuevos, equivalente a 58 meses de demanda, hasta finales de 2025 como principal motivo de su pesimismo.
«En 2025, el principal desafío en el mercado inmobiliario será el exceso de oferta», dijo Joseph Tsang, presidente de JLL en Hong Kong. «Sin embargo, también debemos considerar los riesgos que plantea la escalada de la guerra comercial entre Estados Unidos y China y una perspectiva incierta de las tasas de interés, que podrían afectar el mercado inmobiliario».
Los precios de las viviendas en Hong Kong aumentaron en octubre por primera vez en siete meses, y un índice ampliamente observado ganó un 0,62 por ciento mensual. Mientras tanto, las ventas de viviendas aumentaron más de un tercio en noviembre a 6.298 unidades, la mayor cantidad desde 8.551 en abril y la segunda más alta del año, según datos oficiales. El valor de estos acuerdos aumentó un 54 por ciento a 57.300 millones de dólares de Hong Kong (7.400 millones de dólares estadounidenses) desde 37.300 millones de dólares de Hong Kong en octubre.
