Una semana después de que «Globes» informara sobre las restricciones que el Banco Leumi impone a las transacciones que implican préstamos de contratistas a compradores de viviendas, los estados financieros del tercer trimestre del banco publicados esta mañana contienen indicaciones de los motivos de la decisión. La cartera de préstamos hipotecarios del banco era un 10% mayor a finales de septiembre de este año que el año anterior.
Leumi es actualmente el banco más agresivo en el mercado inmobiliario y las cifras de hipotecas revelan hasta qué punto. La cartera hipotecaria del banco ascendía a 143.000 millones de NIS a finales de septiembre, superando a la cartera de crédito comercial (136.000 millones de NIS). Mientras que la cartera hipotecaria creció un 10% interanual, el crédito a clientes privados cayó un 2,6%, el crédito a pequeñas empresas subió un 5,1% y el crédito comercial subió un 0,2%.
En resumen, Bank Leumi registró un aumento del 30% en su beneficio neto en comparación con el tercer trimestre de 2023, hasta 2.300 millones de NIS. Los ingresos netos por intereses aumentaron un 15,5% en el trimestre hasta 4.540 millones de NIS.
Otro factor que impulsó las ganancias en el trimestre fue una reducción en el gasto por pérdidas crediticias, que fue un 68% menor que en el trimestre correspondiente, cuando el Banco de Israel ordenó a todos los bancos que hicieran una provisión general para pérdidas crediticias. Sin embargo, el gasto por pérdidas crediticias del tercer trimestre fue mayor que en el segundo trimestre de este año (cuando en realidad el banco registró ingresos netos por este concepto).
La rentabilidad sobre el capital de Bank Leumi en el tercer trimestre de este año fue del 15,5% anualizado, en comparación con el 13,6% del trimestre correspondiente.
A finales de octubre, el Supervisor de Bancos convocó una reunión de los jefes de las divisiones comerciales de los bancos y les encargó que examinaran en profundidad el riesgo de las ofertas especiales de los contratistas de viviendas a los compradores de viviendas, que normalmente consisten en un pago inicial del 20% y 80% a pagar en el momento de la entrega. En los próximos meses, los bancos probablemente aumentarán sus provisiones para pérdidas crediticias, como resultado de ese examen y también para estar preparados para escenarios negativos a medida que la guerra continúe.
Bank Leumi afirma que su gasto por pérdidas crediticias en el tercer trimestre representa el 0,28% del saldo medio del crédito al público. Dice que el gasto total es una provisión general, «lo que refleja una continuación del enfoque conservador y responsable mientras continúa la guerra. El gasto general fue parcialmente compensado por los ingresos de los préstamos individuales que se recaudaron».
El consejo de administración de Leumi ha declarado un dividendo del 40% de los beneficios del tercer trimestre, por un importe de 917 millones de NIS. 688 millones de NIS se pagarán en efectivo y el resto en forma de recompra de acciones del banco. Las recompras de acciones se han vuelto comunes entre los principales bancos durante el año pasado, después de que el regulador las permitiera. El Israel Discount Bank anunció ayer que se uniría a la tendencia. En lo que va de año, el dividendo acumulado del Banco Leumi es de 2.900 millones de NIS, de los cuales 2.200 millones de NIS son en efectivo y 726 millones de NIS en forma de recompra de acciones.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 19 de noviembre de 2024.
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