El sitio, que ocupa 63.700 metros cuadrados (721.000 pies cuadrados) en el distrito de Fengtai, tiene un precio inicial de 11.000 millones de yuanes (1.500 millones de dólares estadounidenses), según un comunicado oficial de la Comisión Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Beijing.
Se espera que el tercer terreno ofrecido este año con un precio superior a 10 mil millones de yuanes tenga 178.300 metros cuadrados de superficie, según el comunicado. Se encuentra en la intersección de dos líneas de metro y está cerca de centros comerciales y parques, así como de un centro de transporte que próximamente se completará y que conecta con el Aeropuerto Internacional Daxing de Beijing en 20 minutos.
La declaración no puso un límite superior al precio del terreno ni mencionó precios guía que los promotores tendrían que cumplir para las viviendas construidas en el terreno. Es la primera omisión de tales requisitos desde marzo de 2021, cuando la ciudad introdujo restricciones para contener los precios desbocados de las viviendas en un mercado al rojo vivo.
Las restricciones dejaron poco margen para que los promotores ajustaran los precios de las viviendas nuevas en función del desempeño del mercado, lo que obstaculizó la recuperación del mercado inmobiliario en la segunda economía más grande del mundo en medio de una desaceleración que comenzó en 2021 después de que Beijing endureciera las reglas sobre el endeudamiento de los promotores.
«La eliminación de un límite de precios está estrechamente relacionada con el enfriamiento del sentimiento del mercado», dijo Meng Xinzeng, analista de China Index Academy. «El mercado del suelo lleva un año estancado, lo que obligó a muchas ciudades a eliminar las restricciones sobre los precios este año».
