Redacción NM
Un nuevo estudio nombró a Berlín como una de las ciudades más caras para viviendas de alquiler en Europa, después de registrar un aumento de precio interanual de casi el 40 por ciento para los apartamentos de una habitación.
Los precios de alquiler suben en toda Europa
El International Rent Index, un informe trimestral publicado por la plataforma de alquiler HousingAnywhere, analizó casi 125 000 propiedades anunciadas en la plataforma entre octubre y diciembre de 2021 y comparó los precios con trimestres y años anteriores.
En general, el informe reveló una «tendencia continua de aumento de los alquileres» para todos los tipos de vivienda, y los apartamentos mostraron el aumento más pronunciado. El análisis también mostró que los precios habían aumentado considerablemente en el último trimestre de 2021 en comparación con el mismo período de 2020. “Una vez más, la falta de viviendas disponibles y accesibles está dictando los precios”, concluyó el informe.
Los precios en Berlín suben un 40 por ciento tras el tope de alquiler
Si bien los precios aumentaron prácticamente en todos los ámbitos en 2021, fue una ciudad alemana la que mostró un aumento sorprendentemente fuerte: Berlín. En comparación con el cuarto trimestre de 2020, los precios de la vivienda en la capital aumentaron un «asombroso» 39,47 por ciento en el cuarto trimestre de 2021, a un promedio de 1.393 euros por un apartamento de un dormitorio.
También en Alemania, la ciudad de Hamburgo mostró el segundo mayor aumento de precios en el índice, con un aumento de los precios de los apartamentos del 21,3 por ciento interanual. Los precios también aumentaron considerablemente en Reykjavik (20,43 por ciento), Viena (16,74 por ciento) y Milán (14,45 por ciento), pero en ninguna parte tan rápido como en Berlín, que subió para reclamar su lugar como la sexta ciudad más cara. en Europa.
Los autores del informe explicaron que el fuerte aumento en la capital fue el resultado en gran medida predecible del límite de alquiler, que se anuló a principios de 2021. En general, el informe calificó mal este tipo de intervenciones.
Informe crítico de intervenciones como topes de alquiler
“Consideramos que la disponibilidad, la accesibilidad y la asequibilidad son la base de un ecosistema de alquiler más sostenible”, dijo Djordy Seelmann, director ejecutivo de HousingAnywhere. “Los alivios a corto plazo, como los topes de alquiler y las regulaciones, no son sostenibles e incluso pueden ser contraproducentes a largo plazo al agregar riesgo a la inversión residencial”.
Reconocer que la crisis de la vivienda no es un problema aislado en Berlín o incluso en Alemania, sino algo que afecta a las principales ciudades de Europa, y HousingAnywhere pidió que se tomen medidas urgentes para garantizar viviendas asequibles para todos. Las medidas defendidas por la plataforma incluían la renovación de propiedades existentes y el desarrollo de nuevas, y la protección del parque de viviendas y evitar que se utilicen para el mercado de alquiler turístico.
Las ciudades de Europa más caras para alquilar
Según el índice internacional de alquiler por ciudad de HousingAnywhere, estas fueron las ciudades más caras para alquilar un apartamento en el cuarto trimestre de 2021:
- París – 1.964 euros
- Londres – 1.850 euros
- Ámsterdam – 1.641 euros
- Helsinki – 1.481 euros
- utrecht – 1.445 euros
- Berlín – 1.393 euros
- Róterdam – 1.386 euros
- Milán – 1.306 euros
- La haya – 1.295 euros
- Múnich – 1.289 euros
Para obtener más información sobre el ranking, visite el Sitio web de HousingAnywhere.
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