Chichester es la zona menos asequible fuera de Londres para que los compradores primerizos accedan a una propiedad inmobiliaria, y las casas en la ciudad catedralicia cuestan una media de 8,5 veces los ingresos anuales de un trabajador típico a tiempo completo en la zona, según cifras de A escala nacional.
La sociedad de construcción dijo que había habido una “mejora modesta” en la asequibilidad en Gran Bretaña durante el año pasado, ya que los aumentos salariales habían superado el crecimiento de los precios de la vivienda y los costos hipotecarios habían caído ligeramente.
Sin embargo, la asequibilidad siguió siendo limitada según los estándares históricos, y los compradores por primera vez generalmente tuvieron que pagar cinco veces los ingresos locales por una vivienda, por encima de un promedio a largo plazo de 3,9 veces.
La autoridad local menos asequible en el índice de Nationwide fue el distrito londinense de Kensington y Chelsea, donde quienes compran por primera vez deben pagar una media de 13,6 veces sus ingresos.
Chichester, en West Sussex, quedó en segundo lugar, seguida de Three Rivers, en Hertfordshire. Esta última autoridad local, que incluye a Rickmansworth, tiene un precio medio de vivienda para compradores por primera vez que es 7,8 veces los ingresos locales.
En el otro extremo de la escala, Aberdeen era el lugar más asequible para comprar, con viviendas que costaban 2,5 veces los salarios locales.
El aumento de la inflación ha dado lugar a aumentos salariales que han ayudado a los aspirantes a compradores de viviendas, pero todavía existen importantes obstáculos para la asequibilidad.
Nationwide dijo que el aumento de los alquileres había dificultado que las personas ahorraran, y que en 2023-24 alrededor del 40% de los compradores por primera vez recibieron alguna ayuda para recaudar un depósito, ya sea en forma de obsequio o préstamo de familiares o amigos, o una herencia.
Si bien sus cifras principales utilizaron promedios de todos los empleos, el análisis de la asequibilidad basado en la profesión mostró el desafío que enfrentan quienes trabajan en sectores de bajos salarios.
Andrew Harvey, economista senior de Nationwide, dijo: «La asequibilidad es más difícil para quienes trabajan en áreas clasificadas como ‘ocupaciones elementales’, que incluyen trabajos como trabajadores de la construcción y la industria manufacturera, limpiadores y mensajeros, y aquellos en cuidados, ocio y otros trabajos de servicios personales. En estos grupos, los pagos hipotecarios típicos representarían más del 50% del salario neto promedio”.
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Sarah Coles, directora de finanzas personales de Hargreaves Lansdown, dijo: «La buena noticia es que las viviendas son ligeramente más asequibles que el año pasado por esta misma época; la mala noticia es que están tan fuera de nuestro alcance que un ligero La mejora es tan útil como un descuento del 10% en una tiara con incrustaciones de diamantes”.
Coles dijo que los precios inasequibles de la vivienda no eran sólo un problema para los jóvenes que intentaban ascender en la escala inmobiliaria. «Es un problema importante para las personas mayores que compraron más tarde y tienen que luchar para pagar la hipoteca antes de jubilarse», dijo.
«También es un problema grave para aquellos que han renunciado por completo a tener una casa propia y necesitan mantener un techo sobre su cabeza durante la jubilación».
