Redacción NM
Los australianos se ven afectados por aumentos de alquileres insostenibles, y todas las ciudades capitales del país experimentan una disminución en la asequibilidad de los alquileres, según nuevos datos.
El índice anual de asequibilidad de alquileres publicado esta semana reveló que los inquilinos de bajos ingresos, como padres solteros, jubilados y personas que buscan trabajo, son los más vulnerables y requieren un apoyo más activo e inmediato.
pero pareces la crisis de alquiler es impactando a casi todos los que solicitan para casa.
La mujer de Brisbane, Laura, dijo que cuando ella y su pareja decidieron mudarse juntos, nunca esperaron que el estrés de encontrar un alquiler consumiera todos sus momentos de vigilia.
A pesar de que la pareja gana un salario decente, Laura, que trabaja en la industria de viajes, dijo que tuvo problemas desde agosto para encontrar un lugar donde vivir.
Una larga fila de posibles inquilinos serpentea por el camino lateral de una calle de Sydney esperando ver una propiedad de alquiler de dos dormitorios de $ 700 por semana en el suburbio oriental de Clovelly
La crisis de los alquileres está afectando a casi todas las personas que solicitan una vivienda (en la imagen, los posibles inquilinos recorren una casa)
«Observamos alrededor de 15 lugares y cuando íbamos a solicitarlos, alguien ya lo había obtenido», dijo.
‘(Los agentes) nos decían que lo solicitáramos incluso antes de que pusiéramos un pie en la puerta.
«Estábamos dispuestos a subir hasta $ 600 por semana, lo que me duele en el alma para pagar eso en el alquiler».
El RAI encontró que el 30 por ciento o más de los ingresos de una persona generalmente se gasta en alquiler.
La autora principal del informe, Ellen Witte, dijo que esto era extremadamente exigente para las personas con presupuestos de ingresos únicos, incluidos los padres solteros y los jubilados.
«La situación es particularmente sombría porque en el pasado, los hogares de bajos ingresos, si era necesario, aún podían mudarse a las regiones, pero a menudo lejos de los trabajos, por lo que no es realmente una solución», dijo la Sra. Witte.
La tasa nacional de vacantes de alquiler se encuentra en un mínimo histórico del 0,9 por ciento, según una investigación reciente de Domain. La escasez de vivienda se siente en todas las capitales y áreas regionales
«Las tasas de desocupación de viviendas de alquiler se han reducido drásticamente en todas partes y es un indicador clave de hacia dónde van los precios si pueden ver que las tasas son bajas, generalmente están por debajo del 1 por ciento».
La Sra. Witte dijo que el estrés del alquiler afecta la vida cotidiana de muchas personas porque se encuentran con fondos insuficientes para pagar otras necesidades primarias como alimentos, medicinas, transporte y calefacción.
La directora ejecutiva de YWCA Australia, Michelle Phillips, dijo que las mujeres tienen más probabilidades de lidiar con el estrés del alquiler.
‘Cuando miras la investigación, es exactamente lo que parece, los alquileres están aumentando más rápido que los ingresos en todo el país.
‘Más mujeres están entrando en estrés de alquiler y no pueden cubrir lo esencial como comida y electricidad.
En octubre apareció una angustiosa fotografía (arriba) de un niño de seis años que había sido obligado a dormir en una camioneta durante meses con sus juguetes apilados en su regazo. La madre de Charlie, Mackay, de Perth, había estado en el sofá con su familia durante dos años después de dejar una mala relación.
«Cuando miras la investigación, no tiene una perspectiva de género, pero ciertamente están sobrerrepresentados y también son los más afectados porque en su mayoría son hogares unipersonales de bajos ingresos».
El informe encontró que Brisbane se considera moderadamente inasequible por primera vez, con una disminución del 11 por ciento en el puntaje RAI durante el año pasado, la mayor disminución de cualquier ciudad capital.
La Sra. Witte dijo que la disminución de la asequibilidad de Brisbane se debe a «algunas razones compuestas».
«Antes de la pandemia, Brisbane ya era cada vez más asequible», dijo la Sra. Witte.
‘Descubrimos que en Queensland regional, la asequibilidad se redujo tan rápidamente porque las personas se estaban mudando a las regiones, especialmente debido a los cierres.
La cola para inspeccionar un estudio en el piso de arriba de 68 Gould Street, Bondi Beach, con cada persona esperando hasta 20 minutos para entrar, era «como hacer cola para entrar a un club nocturno» en octubre.
«Ahora que la economía está abierta nuevamente, estamos viendo que este problema empeora cada vez más».
El informe encontró que las personas que viven tanto en las ciudades capitales como en las áreas regionales luchan por encontrar alquileres asequibles, ya que los alquileres aumentan más rápido que los ingresos en todo el país.
Las bajas tasas de vacantes, la migración interestatal y los problemas de la cadena de suministro global también contribuyeron al aumento de los alquileres.
«Cada vez más hogares regionales tienen dificultades para pagar el alquiler y los trabajadores clave no pueden acceder a la vivienda, especialmente en las áreas regionales de Queensland, Tasmania, Nueva Gales del Sur y Australia Occidental», dijo la Sra. Witte.
‘Las graves inundaciones de este año también afectaron significativamente la asequibilidad en los ríos del norte de Nueva Gales del Sur.
Lismore es una de las ciudades más afectadas, donde la asequibilidad disminuyó en un 10 por ciento entre 2021 y 2022.
Ocho miembros de la familia Scott de Sunshine Coast de Queensland fueron desalojados de su hogar después de recibir un aviso de 30 días. La hija menor de Scott tiene parálisis cerebral y varios otros niños tienen necesidades especiales
‘Bellingen se vio afectado de manera similar, y la asequibilidad disminuyó en un 14 por ciento’.
El informe también analizó los alquileres en las principales ciudades capitales y encontró que el estrés de los alquileres no estaba exento para aquellos que buscaban un hogar en las áreas metropolitanas.
Greater Hobart sigue siendo la ciudad capital menos asequible de Australia para los hogares de alquiler promedio de cada ciudad, y lo ha sido desde 2019, con alquileres altos en relación con los ingresos de los hogares.
Greater Perth se encuentra en su asequibilidad de alquiler más baja desde 2016, disminuyendo considerablemente en un 15 por ciento en los últimos dos años.
Greater Sydney, Greater Melbourne, Greater Adelaide y ACT también vieron disminuciones en la asequibilidad este año a pesar de un aplazamiento durante la pandemia.
Laura dijo que si bien se siente afortunada de haber encontrado un lugar para vivir en Brisbane, el estrés que ha soportado en los últimos cuatro meses mientras buscaba fue inmenso.
‘Ha sido muy difícil porque muchas de estas inspecciones eran durante el día, o tenía que tomar tiempo libre del trabajo con mi licencia personal o tomar tiempo no remunerado y luego dejo que mis compañeros de trabajo tomen el relevo y Me siento culpable’, dijo.
La directora ejecutiva de YWCA Australia, Michelle Phillips, dice que las mujeres son las más afectadas por el estrés del alquiler.
La Sra. Phillips dijo que «no existe una solución única para todos» para la crisis de la vivienda, pero tener a las mujeres adecuadamente representadas en el proceso de toma de decisiones contribuirá en gran medida a ayudar a encontrar mejores resultados para quienes enfrentan estrés por el alquiler.
‘Ha habido falta de inversión en vivienda social y asequible, eso ha impactado directamente en el mercado de la vivienda’, dijo.
‘Necesitamos invertir en viviendas sociales y asequibles, pero llevará tiempo.
‘Realmente estamos buscando soluciones de vivienda de género, debemos asegurarnos de tener especialistas en vivienda para mujeres para que se ajuste a sus necesidades.
‘Necesitamos asegurarnos de que las mujeres estén representadas en esas soluciones de vivienda’.
