El permiso de desarrollo final requerido para Scotia Place, el nuevo centro de eventos de Calgary, recibió la aprobación unánime de la comisión de planificación de la ciudad el jueves.
La votación de 8-0 siguió a horas de presentaciones de funcionarios del proyecto y preguntas técnicas sobre los diseños detallados incluidos en la solicitud del proyecto.
Aunque el trabajo de excavación, desmontaje y nivelación es visible en el sitio del futuro edificio de la arena, en la esquina de 12 Avenue y Olympic Way SE, el permiso de desarrollo aprobado el jueves permitiría comenzar el trabajo en la estructura de Scotia Place.
«Creo que Calgary estará muy orgullosa», dijo Bob Hunter, líder de la ciudad en el proyecto. “Los ciudadanos de Calgary pensarán, ¿sabes qué? En realidad, esta es una inversión bastante buena para nosotros”.
El edificio de 900 millones de dólares tendrá una vida útil de 75 años, pero es más pequeño que el Saddledome con 18.400 asientos, pero tiene capacidad para 20.000 para conciertos.
También incluye un estadio comunitario con capacidad para 1.000 asientos, una plaza cubierta y un parque con capacidad para 500 puestos.
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Según Hunter, la experiencia de los fanáticos en el edificio ha sido “totalmente mejorada”, con más espacio, opciones de alimentos y bebidas y baños.
Los funcionarios del proyecto dijeron a la comisión que el edificio incluirá 340 baños, aproximadamente el doble que en Saddledome, con un tercio programado para hombres, otro tercio designado para mujeres y el resto considerado «flexible», que puede cambiar dependiendo de la demografía del evento.
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Los diseñadores también tomaron nota de explicar que hay un 20 por ciento más de baños en el nuevo estadio de Calgary que en Rogers’ Place de Edmonton.
«En realidad estás hablando con la persona que abrió Rogers’ Place, así que viví la batalla del baño en Alberta», dijo Susie Darrington, miembro del comité de proyecto y jefa de operaciones de construcción en Calgary Sports and Entertainment Corporation (CSEC). «Solucionamos ese problema en Edmonton, pero en Calgary estamos abriendo las puertas con una mejor proporción».
Los diseños también muestran tres restaurantes y un salón de comidas accesible desde el exterior del edificio, que también incluye la integración del histórico edificio Stephenson & Co.
«Contribuirá al distrito de entretenimiento en general», dijo Ward 10 Coun. André Chabot dijo a los periodistas. «Así que no es sólo exclusivo del centro de eventos, hay muchas piezas conectadas allí que contribuirán al área general».
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Los funcionarios del proyecto también discutieron la accesibilidad en el edificio, ya que los espectadores y fanáticos ingresarán al edificio al nivel de la calle; El nivel de hielo tanto para el centro de eventos como para la pista comunitaria será de 35 pies por debajo del nivel de la calle.
Darrington dijo que habrá escaleras mecánicas y ascensores en todo el edificio para ayudar a las personas a acceder a las diferentes explanadas.
Si bien el edificio no tendrá emisiones netas cero cuando se inaugure, sí cuenta con la certificación LEED Silver, con más de 600 paneles solares en el techo.
Los funcionarios dijeron a la comisión Scotia Place se convertirá en operaciones electrificadas netas cero para 2050.
Según Darrington, el techo podrá contener hasta 400.000 toneladas, más de las 90.000 toneladas que puede soportar el techo del Saddledome.
«Eso nos trae esos grandes espectáculos A que se realizarán en Edmonton en este momento, u otros mercados, que no podemos albergar», dijo a los periodistas. «Nuestro marcador se encajará completamente en el acero estructural para que los artistas tengan un lienzo completamente en blanco para jugar».
Se estima que Scotia Place albergará 200 eventos por año, incluidos al menos 45 juegos en casa de los Flames y otros eventos deportivos, dijo Darrington, pero esas cifras no incluyen la programación durante la Calgary Stampede.
El costo total del proyecto es de $1.2 mil millones y el gobierno provincial se comprometió a contribuir con $300 millones para mejoras en el ámbito público.
Para el bloque del centro de eventos en sí, la ciudad está aportando $515 millones en costos iniciales, CSEC pagará $40 millones por adelantado, que luego pagará $17 millones en pagos de arrendamiento anuales con un interés compuesto del uno por ciento durante 35 años.
“Sé que recibimos muchos comentarios sobre gastar mucho dinero en multimillonarios”, dijo Ward 7 Conde. dijo Terry Wong. «El centro de eventos debe considerarse tanto una oportunidad social como una oportunidad deportiva y de entretenimiento».
La aprobación del permiso de desarrollo viene con 45 condiciones que deben cumplirse antes de su emisión, que incluyen estándares de ruido, un informe de gestión de aguas pluviales y un acuerdo de impuesto externo.
La construcción de Scotia Place comenzará la próxima primavera, con el objetivo de abrir sus puertas en el otoño de 2027.
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