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¿Cuánto cuesta cambiar la hipoteca de banco?

¿Cúanto cuesta cambiar la hipoteca de banco?

Desde la rigurosa aplicación de la reciente ley Hipotecaria del país, que lleva vigente solo desde 2019, la subrogación de cualquier hipoteca favorece más a los clientes que a los propios bancos. Uno de los grandes cambios es que parte de los altos gastos que antes pagaban los propietarios con préstamo hipotecario ahora los abona la entidad financiera en cuestión. Así es como se calculan dichos costes en la actualidad:

Desglose de gastos en una subrogación de hipoteca en España

Los principales gastos de subrogación de hipoteca, como tal, sí que los sigue costeando el cliente –cada entidad bancaria fija su propia comisión-, además de los de tasación, que siempre estará fijada entre los 200 y 400 euros. Pero los demás, el resto de los conceptos, relacionados con los costes de notaría, gestoría y registro, serán parte a abonar indiscutible por los bancos.

Cuándo merece la pena realizar este trámite hipotecario

Todos los expertos coinciden en que este traslado de hipoteca de una entidad a otra sale rentable cuando se realiza al inicio, ya que todavía le quedarían muchas cuotas al cliente para pagar todos los intereses integrados. Hay que pensar que, generalmente, el gasto total del cambio tarda en amortizarse entre uno y tres años en total. Así pues, si el cliente está a punto de terminar el pago de su hipoteca, lo mejor es que no realice este solicitado trámite bancario.

Ventajas de la subrogación hipotecaria

Una vez analizada la rentabilidad y viabilidad del trámite, el propietario solo podrás beneficiarse del cambio: el tipo de interés que paga será más bajo, reducirá el importe de hipoteca a pagar mes a mes, podrá modificar el plazo de devolución o, también, quedarán eliminadas las desfavorables condiciones adquiridas con su anterior banco como son, por ejemplo, las comisiones por demora en el pago mensual o la cláusula suelo.

Financer España, uno de los mejores comparadores de préstamos e hipotecas

Cualquier propietario que se plantee cambiar su hipoteca de banco puede verse abrumado por tantas expresiones y palabras técnicas, diferentes ofertas y cualquier otra duda que le surja en un proceso tan importante como este. Por tanto, y como casi siempre ocurre, Internet puede ser un buen aliado. Esta es la razón:

Actualmente, existen diferentes sitios webs, entre los que destaca Financer España por su actualización constante, servicio al usuario y fácil usabilidad de su portal, que lo que hacen es ayudar al propietario a comparar las diferentes propuestas vigentes de las entidades bancarias del país para que mediante múltiples filtros pueda acotar su búsqueda y dar con las que mejor cubran sus necesidades en ese momento.

En el caso de Financer España, número uno en este servicio financiero online, las ventajas para el usuario van más allá, pues el comparador es completamente gratuito en todo momento  e incluso incorpora opiniones de otros usuarios sobre todos los productos financieros, como tarjetas de crédito o inversiones además de subrogaciones de hipotecas, que las entidades financieras publican en este portal de referencia en el país.

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Publicado por notimundo

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