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La caída masiva del precio de la vivienda sacude a la ciudad más cara de Australia a medida que el valor de las propiedades de Sydney cae $ 100,000 desde el comienzo del año, y esto podría ser solo el comienzo
- Los precios de las propiedades en Sídney han caído un 10,1 % o 116.500 dólares desde febrero
- El declive comenzó incluso antes de que el Banco de la Reserva elevara las tasas de interés en mayo.
Los precios de las propiedades de Sydney se han desplomado seis cifras desde principios de este año.
Los precios de la vivienda y la unidad juntos en la ciudad más cara de Australia han caído $ 116,500 o 10.1 por ciento desde febrero, mostraron datos de CoreLogic.
El pico se produjo tres meses antes de que el Banco de la Reserva de Australia elevara las tasas de interés en mayo desde un mínimo histórico del 0,1 por ciento, marcando el primer aumento desde 2010.
El director de investigación de CoreLogic, Tim Lawless, dijo que los precios de las viviendas en Sydney ya estaban cayendo antes de que subieran las tasas.
Los precios de las propiedades en Sydney se han desplomado seis cifras desde principios de este año. Los precios de la vivienda y la unidad juntos en la ciudad más cara de Australia han caído $ 116,500 o 10.1 por ciento desde febrero, según mostraron los datos de CoreLogic (en la foto, un subastador en Paddington, en el este de la ciudad)
«Aunque el valor de la vivienda en Sydney ya estaba en declive cuando comenzó el ciclo de aumento de tasas, el ritmo de declive se aceleró bruscamente luego del primer aumento de la tasa de interés en mayo», dijo.
La recesión comenzó a principios de 2022 cuando los bancos dejaron de ofrecer préstamos a tasa fija del 2 por ciento.
A finales de septiembre, el precio medio de la propiedad en Sídney, tanto en casas como en unidades, se situó en 1.053.131 dólares y los precios habían caído un 8,4 por ciento desde principios de año.
Pero los últimos datos de CoreLogic, que cubren octubre, muestran que los precios han caído aún más.
El Banco de la Reserva ahora teme una caída del 20 por ciento en los precios de la vivienda en las grandes ciudades, según muestran nuevos documentos obtenidos bajo la libertad de información.
Este escenario es significativamente peor que el pronóstico del gobernador del RBA, Philip Lowe, de una caída del 10 por ciento realizado en una audiencia parlamentaria el mes pasado.
El mercado inmobiliario de Sídney había subido un 27,9 % desde el punto más bajo de 2020, antes de que el RBA recortara las tasas a un mínimo histórico, hasta el máximo de febrero.
