Redacción NM
El desarrollador de una pequeña isla en Miami está buscando $100 millones para construir un lujoso ático de 23,000 pies cuadrados frente a la costa del distrito financiero de la ciudad.
El ático, con su precio asombroso, podría batir el récord del condominio más caro de la zona, superando un par de áticos en Miami Beach que se vendieron por 60 millones de dólares en 2015.
Ofrecido por Swire Properties Inc., el ático denominado «la joya de la corona» se puede vender combinado o separado en dos unidades más pequeñas.
El dúplex de 23.000 pies cuadrados se ubicará en lo alto de una de las dos torres de la marca Mandarin Oriental y contará con una piscina infinita en la azotea y un vestíbulo con ascensor privado.
‘El centro de gravedad de Miami se ha trasladado a Brickell. Ya estamos viendo una fuerte respuesta de los compradores nacionales estadounidenses», dijo el presidente de Swire, Henry Bott. Bloomberg.
El promotor de una pequeña isla de Miami busca 100 millones de dólares para construir un lujoso ático de 23.000 pies cuadrados frente a la costa del distrito financiero de la ciudad.
Ofrecido por Swire Properties Inc., el ático denominado «la joya de la corona» se puede vender combinado o separado en dos unidades más pequeñas. En la foto: una representación del ático.
Un podio de servicios conectará las dos torres, ambas con vistas panorámicas frente al mar.
Swire ha pasado los últimos 40 años construyendo la apartada isla de Brickell Key, invirtiendo más de mil millones de dólares en las dos torres de alta gama.
El desarrollo cuenta con dos torres, incluida la Torre Sur de 66 pisos coronada por el lujoso penthouse de $1 millón.
Los precios de una unidad de dos dormitorios comienzan en 4,9 millones de dólares y las residencias cuentan con planos de planta de hasta 4.700 pies cuadrados, según el sitio web de Swire.
La Torre Norte, más pequeña, de 32 pisos, cuenta con condominios privados y habitaciones de hotel en un nuevo hotel Mandarin Oriental.
Swire planea demoler el hotel Mandarin Oriental existente, inaugurado en 2000, para dar paso a la nueva estructura, que se convertirá en la nueva propiedad insignia de la marca en Norteamérica.
Un podio de servicios conectará las dos torres, ambas con vistas panorámicas frente al mar.
Los más de 80,000 pies cuadrados de comodidades incluirán piscinas infinitas de varios niveles, cabañas privadas, salones de trabajo ejecutivo, comedores privados, restaurantes, un spa e instalaciones de salud y bienestar.
Se espera que la construcción comience a principios de 2025 y que las residencias estén terminadas y entregadas en 2029.
Swire ha pasado los últimos 40 años construyendo la apartada isla de Brickell Key, invirtiendo más de mil millones de dólares en las dos torres de alta gama.
Los más de 80,000 pies cuadrados de comodidades incluirán piscinas infinitas de varios niveles, cabañas privadas, salones de trabajo ejecutivo, comedores privados, restaurantes, un spa e instalaciones de salud y bienestar.
Miami se ha convertido en uno de los lugares menos asequibles para vivir en el país, ya que los precios de los condominios continúan con una tendencia al alza en los últimos años.
La cifra más alta jamás registrada para un condominio en la región de Miami es actualmente de 60 millones de dólares, pagados por el multimillonario de fondos de cobertura Ken Griffin en 2015.
La ciudad experimentó un frenesí en el mercado inmobiliario durante la pandemia, cuando recibió una afluencia de recién llegados mejor pagados que se mudaron de otros estados.
En Fisher Island, el código postal más exclusivo y hogar de celebridades de primer nivel, Related Group dijo que vendió dos áticos por más de 150 millones de dólares.
Y un ático en lo alto de la torre de condominios de la marca Ritz-Carlton en South Beach se comercializa por 125 millones de dólares.
En enero, las ventas de condominios cayeron un 6,8 por ciento en todo el estado en Florida respecto al año anterior, según datos de la firma de corretaje Redfin. De los principales mercados, sólo Orlando experimentó un aumento en las ventas.
Pero a pesar de una avalancha de residencias lujosas en Miami Beach y los crecientes precios de los condominios, el mercado comenzó a enfriarse el verano pasado debido al impacto de las tasas hipotecarias más altas sobre la demanda.
DailyMail.com informó el mes pasado que las ventas de condominios disminuyeron un 6,8 por ciento en todo el estado en Florida respecto al año anterior.
En Miami, los precios de los condominios cayeron un 3 por ciento en enero respecto al año anterior, las ventas cayeron un 9 por ciento y las nuevas propiedades aumentaron un 27 por ciento, según Redfin.
Los expertos dicen que el creciente costo de los seguros en Florida, junto con el aumento de las tarifas mensuales de los condominios, están reduciendo la demanda de los compradores al hacer que la propiedad de los condominios sea más costosa.
Según el Insurance Information Institute, el seguro de vivienda en Florida ha aumentado un 102 por ciento en los últimos tres años y cuesta tres veces más que el promedio nacional.
La susceptibilidad de Florida a huracanes devastadores, así como una alta tasa de fraude en el estado, se encuentran entre los factores que impulsan el aumento de las primas de seguros.
