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Dorval emite prohibición de nuevos proyectos de viviendas de alta densidad – Montreal

Dorval emite prohibición de nuevos proyectos de viviendas de alta densidad - Montreal

Dorval es la última ciudad de West Island en emitir una moratoria temporal sobre nuevos proyectos de viviendas de alta densidad.

El alcalde quiere redactar un nuevo plan maestro urbano antes de que se emitan nuevos permisos.

Sin embargo, la prohibición provisional de nuevos desarrollos no se aplica a viviendas unifamiliares, dúplex o tríplex. Cualquier permiso que ya haya sido emitido será honrado.

De lo contrario, todas las nuevas solicitudes de permisos para construir unidades de vivienda de varios niveles tendrán que esperar.

“Sentimos que debemos tomar el control de lo que está sucediendo y no dejar que los desarrolladores dicten lo que sucede”, dijo Marc Doret, alcalde de Dorval, a Global News.

Además de la congelación de los nuevos inicios de viviendas, también se emitió una prohibición temporal de cualquier tipo de desarrollo, incluidos los comerciales e industriales en un área triangular al este del aeropuerto Trudeau, bordeada por Côte-de-Liesse Road, Highway 20 y 55th. Avenida.

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”Un desarrollador no podía colarse rápidamente, presentar un plan y poner en marcha un proyecto rápidamente. Simplemente no queríamos que eso sucediera”, dijo Doret.

La congelación de nuevos permisos se produce inmediatamente después de una moratoria similar emitida por la vecina Pointe-Claire el mes pasado.

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No se permiten nuevos proyectos de vivienda de alta densidad en la mayoría de las áreas de Pointe-Claire, incluido el estacionamiento del centro comercial Fairview.

El desarrollador del proyecto, Cadillac Fairview, está demandando a la ciudad por la prohibición.

Está proponiendo un nuevo residencial. proyecto y planea realizar una sesión informativa el 30 de marzo.

“Queremos poder hablar directamente con el público, compartir los hechos, responder a sus preguntas y ser muy claros sobre lo que hemos planeado para este proyecto en el estacionamiento del centro comercial”, Brian Salpeter, vicepresidente senior de desarrollo , en Cadillac Fairview, dijo a Global News.

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Cadillac Fairview revela los planes para el proyecto de vivienda del Centro Comercial Fairview

La congelación de viviendas en Pointe-Claire y Dorval se produce en un momento en que hay una escasez crónica de viviendas en West Island.

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Los valores inmobiliarios siguen siendo muy altos, ya que la demanda de viviendas nuevas sigue creciendo, pero la oferta es escasa.

Erik Charton, corredor de bienes raíces y vicepresidente ejecutivo de JLL, dice que la prohibición temporal no tiene sentido, especialmente en Pointe-Claire, que no planea revisar su plan urbano maestro hasta 2024 como muy pronto.

“La idea de detener el desarrollo por este tipo de propósito no tiene sentido. No hay suficientes casas para las familias más jóvenes que quieren ingresar al mercado de la vivienda”, dijo Charton a Global News.

Mientras tanto, Dorval planea realizar consultas públicas sobre un nuevo plan urbano el próximo mes y revisar su visión futura de la ciudad dentro de diez a doce meses.

© 2022 Global News, una división de Corus Entertainment Inc.



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Publicado por notimundo

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