Parece que el auge de la construcción en Vernon, BC, se está fortaleciendo.
2022 fue otro año excepcional para la ciudad en términos de valores de permisos de construcción.
La ciudad emitió más de $200 millones en nuevos permisosrompiendo el último récord de $ 173 millones establecido en 2021.
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Muchos permisos de construcción nuevos son buenas noticias para aquellos preocupados por la grave escasez de viviendas en la ciudad, pero el alcalde de Vernon sabe que no es suficiente para solucionar los problemas de asequibilidad de viviendas de la ciudad.
“[We’ve been] exitoso en hacer las cosas, pero no al ritmo que necesitamos aquí en Vernon”, dijo el alcalde Victor Cumming.
Hay más desarrollo en el horizonte, incluido un proyecto importante en Alexis Park Drive llamado The Hills que vería la construcción de tres torres de 10 pisos.
El proyecto está siendo propuesto por Josan Properties, con sede en Edmonton.
El presidente de la compañía, Raka Josan, dijo que el plan actual es para dos edificios de alquiler y una torre de estratos. Se espera que el complejo tenga un estacionamiento subterráneo de dos pisos y espacios comerciales.
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“Es un proyecto ilusionante. Tenemos un producto realmente bueno que estamos construyendo allí: patio en la azotea, bañera de hidromasaje, muchas comodidades”, dijo Josan.
Si se construyen, las torres se convertirán en los edificios residenciales más altos de Vernon y crearán casi 300 nuevos apartamentos.
Una representación del desarrollo The Hills propuesto para Alexis Park Drive en Vernon, BC Si se construyen, las torres planificadas de diez pisos serían los edificios residenciales más altos de la ciudad.
Cortesía: Propiedades Josan
Josan dijo que su compañía está tratando de construir tantas unidades como sea posible ya que el desarrollo en Okanagan no ha seguido el ritmo del crecimiento de la población.
“Definitivamente hay una falta de vivienda en la ciudad: falta de vivienda asequible, falta de alquiler en el mercado, solo una falta de vivienda en general”, señaló Josan.
Josan dice que si la ciudad quiere atraer aún más desarrollo, debería considerar contratar más personal.
“Hay una grave escasez de personal y eso hace que el proceso sea prohibitivamente largo. Diría que nos tomó más de un año, probablemente unos 14 meses, solo obtener nuestro permiso de desarrollo”, dijo Josan.
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Sin embargo, incluso si los proyectos se procesan rápidamente, la construcción lleva tiempo.
No se espera que el proyecto Hills comience a construirse hasta al menos 2024, con las primeras unidades listas para 2026.
Josan dijo que la compañía esperaba comenzar la construcción en 2023, pero por ahora está postergando el proyecto debido al aumento en el costo de los materiales, la mano de obra y las altas tasas de interés.
Es una ilustración de por qué la escasez de viviendas es tan difícil de abordar.
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