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El aumento inusual de la compra de casas de vacaciones impulsa la demanda de hipotecas al alza

El aumento inusual de la compra de casas de vacaciones impulsa la demanda de hipotecas al alza

Un letrero de bienes raíces que anuncia una casa «Bajo contrato» se muestra en Vienna, Virginia, en las afueras de Washington.

Larry Downing | Reuters

Un aumento inusual en la compra de viviendas, justo cuando el mercado entra en la temporada navideña históricamente lenta, está impulsando al alza la demanda de hipotecas. El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 1,8% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

El aumento se debió en gran parte a las solicitudes para comprar una vivienda, que aumentaron un 5% durante la semana, pero aún fueron un 4% más bajas que la misma semana del año anterior. Esa fue la tercera ganancia semanal consecutiva.

Es posible que los compradores se apresuren durante la temporada navideña generalmente lenta porque les preocupa que las tasas hipotecarias suban aún más de lo que lo hicieron en el último mes. Dado lo caras que son las casas hoy en día, algunos compradores podrían perder el precio si las tarifas suben mucho.

«Tanto las solicitudes de préstamos convencionales como las gubernamentales aumentaron, y el tamaño promedio del préstamo para un préstamo de compra fue de $ 407,200, continuando su racha actual de 2021 de estar en su mayoría por encima de los $ 400,000», dijo Joel Kan, economista de MBA, en un comunicado.

Las tasas hipotecarias han subido más durante el último mes y continuaron haciéndolo la semana pasada. La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 548,250 o menos) aumentó a 3.24% desde 3.20%, con puntos disminuyendo a 0.36 desde 0.43 (incluida la comisión de apertura) para préstamos con un 20% de descuento. pago.

Las solicitudes hipotecarias para refinanciar un préstamo hipotecario se mantuvieron prácticamente sin cambios, aumentando solo un 0,4% con respecto a la semana anterior. Fueron un 34% más bajos que la misma semana hace un año, cuando las tasas fueron 32 puntos básicos más bajas.

«Los mercados financieros continúan discerniendo la trayectoria de la política monetaria de la Reserva Federal en los próximos meses a la luz del entorno actual de alto crecimiento y alta inflación. A pesar de una buena cantidad de volatilidad en las tasas la semana pasada, las tasas hipotecarias eran más altas», dijo Kan, vicepresidente asociado de MBA. presidente de previsión económica e industrial. «Los prestatarios continúan asegurando hipotecas en previsión de tasas más altas en el futuro».

La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria aumentó al 63,1% del total de solicitudes desde el 62,9% de la semana anterior.

Las tasas hipotecarias continuaron subiendo esta semana y ahora son más de 10 puntos básicos más altas que el viernes pasado, según Mortgage News Daily. Las tasas están ahora en el nivel más alto desde el pasado mes de abril.

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Publicado por notimundo

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