Redacción NM
Los prestatarios de viviendas australianos ahora se han enfrentado a los aumentos de tasas más severos en casi tres décadas con el Banco de la Reserva aumentando la tasa de efectivo en otro medio punto porcentual.
El último aumento de 0,5 puntos porcentuales del martes lleva la tasa de efectivo a un máximo de tres años de 1,35 por ciento desde 0,85 por ciento.
Este aumento, además de los aumentos de mayo y junio, significa que los prestatarios de viviendas ahora han enfrentado aumentos de tasas de 1,25 puntos porcentuales durante tres meses consecutivos, el aumento más pronunciado en tan poco tiempo desde finales de 1994.
El Banco de la Reserva de Australia ahora también aumentó la tasa de efectivo en tres reuniones mensuales consecutivas de la junta por primera vez desde 2010.
El último aumento significa que un prestatario con una hipoteca promedio de $ 600,000 le deberá a su banco $ 163 adicionales por mes, ya que Australia se enfrenta a la peor inflación en dos décadas.
Los mercados financieros, sin embargo, pronostican una tasa de efectivo del 3,5 por ciento para marzo del próximo año, un nivel muy por encima de lo que pronostican los principales bancos.
Los prestatarios australianos ahora se han enfrentado a los aumentos de tasas más severos en casi tres décadas con el Banco de la Reserva aumentando la tasa de efectivo en medio punto porcentual.
Con una inflación del 5,1 por ciento, el ritmo más rápido desde 2001, el gobernador del RBA, Philip Lowe, ha señalado más dolor para los prestatarios de viviendas con un desempleo del 3,9 por ciento, el más bajo en 48 años, y una inflación muy por encima del objetivo del banco central del 2 al 3 por ciento. .
«Los factores globales explican gran parte del aumento de la inflación en Australia, pero los factores internos también juegan un papel», dijo el martes por la tarde.
‘La fuerte demanda, un mercado laboral ajustado y las limitaciones de capacidad en algunos sectores están contribuyendo a la presión alcista sobre los precios.
«Las inundaciones también están afectando algunos precios».
El Dr. Lowe pronosticó el mes pasado que la tasa de inflación de Australia alcanzaría el siete por ciento por primera vez desde 1990, ya que la invasión de Rusia a Ucrania mantiene elevados los precios mundiales del crudo.
Señaló el martes que el RBA seguiría aumentando las tasas para frenar el gasto de los consumidores.
«Una fuente de incertidumbre constante sobre las perspectivas económicas es el comportamiento del gasto de los hogares», dijo el Dr. Lowe.
El Banco de la Reserva de Australia ahora también elevó la tasa de efectivo en tres reuniones mensuales consecutivas de la junta por primera vez desde 2010. El gobernador Philip Lowe pronosticó el mes pasado que la tasa de inflación de Australia alcanzaría el siete por ciento por primera vez desde 1990, ya que la invasión rusa de Ucrania se mantiene global. precios del crudo subieron
Los precios medios de la gasolina sin plomo en la capital están ahora muy por encima de los 2 dólares el litro, a pesar de la reducción temporal a la mitad del impuesto sobre el combustible durante seis meses a 22,1 centavos el litro en el presupuesto de marzo del anterior gobierno de coalición.
El Commonwealth Bank espera que la tasa de efectivo del RBA alcance el 2,1 por ciento en noviembre, mientras que NAB prevé que esa tasa se alcance en diciembre.
Westpac prevé una tasa de efectivo del 2,35 % para febrero de 2023, mientras que ANZ pronostica una tasa del 2,6 % para febrero del próximo año.
El experto en banca de Compare the Market, David Ruddiman, dijo que era probable que el RBA siguiera elevando las tasas a un nivel aún más alto, con una inflación muy por encima del objetivo del RBA del dos al tres por ciento.
«Nuestra tasa de efectivo del 1,35 por ciento sigue siendo demasiado baja dado que la inflación se sitúa en el 5,1 por ciento y se dirige hacia un pico de alrededor del 7 por ciento antes de fin de año», dijo.
«Esto realmente significa que la tasa de efectivo debe subir por encima del 3,5 por ciento y permanecer allí durante un período prolongado para que la inflación vuelva al objetivo del Banco de la Reserva».
Los mercados financieros esperan que la tasa de efectivo del RBA alcance el 3,5 por ciento en marzo del próximo año, con los precios de futuros interbancarios a 30 días de la Bolsa de Valores de Australia en ocho aumentos de tasas mensuales adicionales además del último aumento de julio.
El último aumento de 0,5 puntos porcentuales significa que un prestatario con una hipoteca promedio de $600,000 verá aumentar sus pagos mensuales en $163, pasando de $2,495 a $2,658 a medida que su tasa variable aumentó en línea con el movimiento del RBA.
El Commonwealth Bank, el prestamista hipotecario más grande de Australia, recortó la semana pasada su tasa variable popular en 0,15 puntos porcentuales a 2,89 por ciento, pero el último aumento del RBA probablemente vería que suba a 3,39 por ciento.
Los últimos aumentos de tarifas apretarán aún más los presupuestos de los hogares con un aumento del 141 por ciento en los precios mayoristas de electricidad, en el año hasta marzo, que se reflejará en las facturas minoristas de energía, lo que representa un tercio de lo que pagan los consumidores.
Incluso antes de que las segundas inundaciones de Lockyer Valley en mayo azotaran el sureste de Queensland, los precios de las verduras en el año hasta marzo aumentaron un 6,6 por ciento.
El Banco de la Reserva de Australia señaló el martes que seguiría subiendo las tasas para frenar el gasto de los consumidores (la foto es más limpia fuera de la sede del RBA en Martin Place de Sydney)
Eso fue incluso más elevado que la tasa de inflación general general del 5,1 por ciento, la más alta desde 2001.
Los consumidores han estado pagando $12 por una lechuga individual.
El Banco de la Reserva ahora está preocupado por el aumento de los salarios, con el desempleo en niveles bajos y el aumento de las vacantes laborales.
«El programa de enlace comercial del banco y las encuestas comerciales continúan apuntando a un aumento en el crecimiento de los salarios desde las bajas tasas de los últimos años, ya que las empresas compiten por el personal en el ajustado mercado laboral», dijo.
Desde el 1 de julio, el salario mínimo ha aumentado un 5,2 por ciento, el aumento más generoso desde 2006, ya que otros 2,5 millones de trabajadores recibieron un aumento salarial del 4,6 por ciento de la Comisión de Trabajo Justo.
Ambos grupos de trabajadores recibieron un aumento salarial de $40 por semana.
En toda la economía, los salarios en el año hasta marzo crecieron solo un 2,4 por ciento y se han estancado por debajo del promedio a largo plazo del 3 por ciento desde mediados de 2013.
