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Un controvertido desarrollo de Naramata vuelve a estar en la agenda del ayuntamiento luego de un período de compromiso público.
En mayo, el desarrollador Canadian Horizons propuso un desarrollo de 111 casas para 1050 Spiller Rd. Esta fue la segunda vez que Horizons propuso un desarrollo para esta área, luego de que en 2020 propusieron 300 viviendas.
“Más de 500 personas dieron su opinión sobre el desarrollo residencial propuesto de 1050 Spiller Road”, se lee en el comunicado de prensa de la ciudad de Penticton.
“Con resultados que muestran una fuerte oposición a la propuesta actual, pero cerca de la mitad de los encuestados están abiertos a un desarrollo futuro con condiciones más estrictas”.
Preserve Naramata Bench Society, un grupo de residentes que se oponen al desarrollo, ha expresado mucho sus opiniones.
“Suficiente, es hora de trazar la línea y decir no más desarrollo”, dijo John Bilodeau, miembro inicial de Preserve Naramata Bench.
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El grupo se formó por primera vez en 2020 cuando se propuso el desarrollo original.
“Estábamos detrás del mitin de tractores en 2020 cuando 30 tractores llegaron a la ciudad y dimos discursos, somos parte de las pancartas que representan nuestra preocupación de que puedan verlos conduciendo a lo largo de Naramata Bench”, dijo la directora de la sociedad Preserve Naramata Bench, Gjoa Taylor.
Durante la reunión del consejo del martes, el personal de la ciudad de Penticton presentará los resultados del proceso de participación pública y una actualización del desarrollo.
“Una recomendación que presentaremos al consejo el martes es que esos resultados de participación se incluyan cuando revisemos las solicitudes de uso de la tierra”, dijo Audrey Tanguay, administradora de licencias y planificación de la ciudad de Penticton.
“Eso es muy importante y es por eso que quería pasar por el proceso de compromiso”.
Según la ciudad, el 54 por ciento de los 502 participantes se oponen a cualquier desarrollo en este lugar debido principalmente a los posibles impactos en el medio ambiente y la economía local.
Otro 16 por ciento apoya plenamente el desarrollo, mientras que otro 30 por ciento apoya el desarrollo con las siguientes condiciones:
- Llevar agua de la ciudad a la zona,
- Aborda suficientemente la seguridad vial,
- Mitigar las preocupaciones de infraestructura (es decir, aguas pluviales),
- Proteger más tierras naturales y vida silvestre,
- Apoyar la construcción ecológica y abordar los impactos climáticos,
- Presentar una mezcla de lotes rurales más grandes que hacen transición, y
- Asegúrese de que la densidad y el desarrollo coincidan con el área circundante y contribuyan a la marca del área.
Aunque hay opiniones encontradas sobre el desarrollo en el área, el 71 por ciento de los participantes se opone a la propuesta.
“Tenemos mucha gente de nuestro lado”, dijo Taylor.
“Tenemos First Things First, un grupo local que aboga contra el cambio climático, 42 propietarios de negocios a lo largo de Naramata Bench y Penticton, Naramata Slow Society, Interior Health, Penticton Indian Band y RDOS todavía aboga por una zona de amortiguamiento de 500 metros cerca del vertedero. .”
La ciudad atribuye a los participantes opuestos a varias preocupaciones que incluyen: tráfico, vertederos, la interfaz de incendios forestales, la asequibilidad de la vivienda y los posibles impactos ambientales.
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Desde el proceso de participación, Canadian Horizons ha decidido retirar sus solicitudes de zonificación y modificación del uso de la tierra OCP y ha presentado una nueva solicitud.
“La nueva solicitud que acabamos de recibir, aún no la hemos revisado, pero sigue la zonificación existente, por lo que no hay requisitos para la enmienda de OCP o la enmienda de zonificación en este momento”, dijo Tanguay.
«Posiblemente menos casas, están buscando potencialmente 50 viviendas unifamiliares y en términos del parque de casas móviles están buscando entre 50 y 60 casas, pero aún no hemos revisado la solicitud».
La zonificación actual presenta una combinación de áreas zonificadas de parques de casas móviles y residenciales de campo.
“La zonificación ha estado vigente desde finales de los años 70 para la propiedad”, Tanguay.
“La gente puede preguntar por qué un parque de casas móviles. Bueno, en los años 70 se implementaron muchos parques de casas móviles en Penticton y esa era una de las áreas en las que estaban considerando implementar uno”.
El personal de la ciudad revisará la solicitud durante los próximos meses.
