Redacción NM
Los anuncios de Evergrande se produjeron cuando los precios de las casas nuevas en China cayeron por primera vez en seis años el mes pasado, según los datos del miércoles, con el sector inmobiliario luchando después de una represión del gobierno.
El costo de las casas nuevas en 70 ciudades grandes y medianas registró una pequeña disminución en septiembre, dijo la Oficina Nacional de Estadísticas, sin dar una cifra precisa. Los cálculos de Bloomberg encontraron que cayeron alrededor de un 0,08 por ciento.
Eso representa la primera caída desde abril de 2015.
Los precios en el mercado secundario cayeron un 0,19 por ciento, una segunda caída mensual, dijo Bloomberg.
Las últimas lecturas se considerarán especialmente preocupantes, ya que septiembre generalmente se considera una temporada alta para el mercado interno y surgen a medida que las firmas inmobiliarias se convierten en el centro de atención después de que el gobierno comenzó a tomar medidas drásticas contra sus préstamos.
Esto, a su vez, ha limitado su capacidad para seguir adelante con los proyectos de construcción y venta, ejerciendo aún más presión sobre sus resultados finales.
FALLOUT MIEDOS
La mayor víctima de la represión ha sido Evergrande, que se tambalea al borde del abismo mientras lucha con deudas de más de 300.000 millones de dólares.
La firma ha incumplido varios pagos de sus bonos y el sábado ha subido un período de gracia de 30 días para un pagaré en el extranjero, lo que deja a los inversores preocupados por lo que sucederá.
Aún así, ha logrado cumplir con sus obligaciones internas.
Los temores de que la empresa pueda colapsar y enviar ondas de choque a la economía china, y posiblemente a nivel mundial, sacudieron los mercados a principios de este mes, aunque Pekín ha dicho que cualquier secuela sería contenible.
En las últimas semanas, varios rivales inmobiliarios nacionales ya han incumplido sus deudas y han visto cómo se rebajaban sus calificaciones.
Sinic Holdings, que cotiza en Hong Kong, se convirtió en el último en fallar en un pago, dijo el miércoles S&P Global Ratings.
S&P dijo que la última falta de pago «provocaría incumplimientos cruzados y aceleraría las demandas de pago de las otras deudas de la empresa … algunas de las cuales ya están vencidas».
El competidor mediano Fantasia tampoco cumplió con sus obligaciones en las últimas semanas, lo que provocó rebajas a «incumplimiento selectivo» por parte de S&P y «-CCC» por Fitch Ratings.
El sector inmobiliario de China ha estado bajo un estricto escrutinio desde que los reguladores anunciaron topes para tres índices de deuda diferentes en un esquema denominado «tres líneas rojas» el año pasado.
A pesar de las preocupaciones sobre el sector, el director de economía asiática de Oxford Economics, Louis Kuijs, dijo: «Si bien no se puede descartar una importante recesión inmobiliaria en China, creemos que el escenario más probable es una recesión contenida a corto plazo combinada con una gestionó la reducción de personal a largo plazo «.
