El desglose de las propiedades de Nueva York afirma que Trump infló en un ‘esquema de fraude de 20 años’

Después de una investigación de tres años sobre las finanzas del expresidente, la fiscal general de Nueva York, Letitia James, presentó una demanda civil contra Donald Trump el miércoles por presuntos «numerosos actos de fraude».

Luego de una revisión de «millones de documentos» con un equipo de investigadores, dijo a los periodistas que estaba demandando a Trump por «violar la ley como parte de sus esfuerzos por generar ganancias para él, su familia y su empresa». James nombró específicamente a Trump y sus tres hijos adultos, Don Jr., Eric e Ivanka Trump, y dijo que «persistentemente» inflaron el valor de los activos.

El fiscal general, que se postula para la reelección en noviembre, afirmó que el beneficio financiero del esquema en total fue de $ 250 millones, incluidos los ahorros de intereses y las ganancias de la transacción, y llegó a los estados financieros de 2001 a 2021. El ex presidente, a su vez, afirmó James, que es negro, es ‘racista’ y ella misma es el ‘fraude’.

Aquí hay un desglose de las mayores acusaciones de la demanda:

Trump afirmó que su apartamento en el ático de la Trump Tower era tres veces su tamaño real y valía la friolera de $ 327 millones.

Según James, Trump afirmó que su penthouse en Trump Tower en Manhattan tenía 30,000 pies cuadrados cuando en realidad el lugar tenía solo un tercio de ese tamaño: 11,000 pies cuadrados. Según los pies cuadrados inflados, Trump valoró el apartamento en $ 327 millones, un precio que James calificó de «absurdo».

«Hasta la fecha, ningún otro apartamento en la ciudad de Nueva York se ha vendido por tanto», dijo.

Trump valoró Mar-a-Lago en casi 10 veces lo que valía en $ 739 millones

El campo de golf de Trump en Florida fue valorado en 739 millones de dólares «basado en la premisa falsa de que era una propiedad sin restricciones y podía desarrollarse para uso residencial», según James. Su oficina señaló que Trump donó los derechos de desarrollo residencial de la propiedad y restringió drásticamente la realización de cambios. Ella afirma que la propiedad debería haber sido valorada en $ 75 millones y genera alrededor de $ 25 millones en ingresos por año.

Trump valoró su Park Avenue en función del valor de mercado de las unidades, aunque se estabilizaron en alquiler y valieron mucho menos en un total de $ 84.5 millones.

La Organización Trump recibió una valoración para Trump Park Avenue, un edificio de condominios de 32 pisos con 120 apartamentos y ocho penthouses, en 2020 en $84.5 millones.

En una declaración de 2020 de la condición financiera de Trump, enumeró la propiedad por un valor de $ 135,8 millones.

El equipo de James descubrió que en 2011 y 2012, Trump ‘ignoró las restricciones legales’ enumeró 12 unidades de alquiler estabilizado en el edificio por lo que valdrían si pudieran alquilarse al valor de mercado. Trump afirmó que las unidades valían $ 50 millones, más de 65 veces los $ 750,000 en que se tasaron esas unidades en 2010.

Trump valoró su propiedad de Seven Springs casi diez veces más de lo que se evaluó solo unos pocos años antes en hasta $ 291 millones

En 1995, Trump compró su finca de 213 acres en el condado de Westchester, Nueva York, por 7,5 millones de dólares. Dos décadas después, en 2006, se descubrió que valía $ 30 millones, pero las declaraciones de condición financiera de Trump de 2011 a 2021 encontraron que la propiedad valía $ 261 millones y $ 291 millones.

Trump enumeró el valor de 40 Wall Street en más de $ 300 millones, lo que se encontró que valía $ 530 millones

El edificio Trump en 40 Wall Street, donde Trump posee el contrato de arrendamiento del terreno, se valoró en $ 220 millones en 2012. La Organización Trump enumeró el valor de la propiedad en $ 530 millones en 2013.

Trump le dijo a las autoridades fiscales de Nevada que el Trump International Hotel and Tower en Las Vegas valía mucho menos de lo que mostraba su estado financiero en $ 108 millones.

Trump posee una participación del 50 por ciento en una torre de condominios hoteleros junto con el empresario Phillip Ruffin. En 2015, la Organización Trump presentó una valoración de $24,950,000 para impugnar los impuestos que le debían a Nevada, pero el mismo año su declaración mostró que la propiedad valía $108 millones.

Trump no tuvo en cuenta el aumento de los gastos de alquiler para su valoración de Niketown en el rango medio de $ 400 millones.

Trump es propietario de dos contratos de arrendamiento de un espacio contiguo a la Trump Tower que durante muchos años alquiló a Nike. En 2020 y 2021, Trump informó que el valor de la propiedad estaba en el rango medio de $ 400 millones, mientras que la oficina de James encontró que la propiedad valía entre $ 225 y $ 250 millones, argumentando que Trump no había tenido en cuenta el «aumento de los gastos de alquiler programados».

Trump usó ‘técnicas engañosas’ para enumerar el valor de sus clubes sociales y de golf

La oficina de James descubrió que Trump usó una serie de «técnicas engañosas» para estimar el valor de sus 12 clubes. El primero es un «esquema de activos fijos», donde dice que Trump valoró los clubes en función de los activos fijos sin tener en cuenta ninguna depreciación. Otros esquemas enumerados implicaron tener en cuenta el valor de las membresías en la valoración y enumerar la responsabilidad de Trump por esas membresías como cero. Un ‘esquema de prima de marca’ implicó que la Organización Trump agregara una prima para inflar el valor de los campos y clubes de golf, a menudo hasta un 30% para la ‘Marca Trump’, mientras afirmaba que las primas de marca no estaban incluidas.

Trump valoró su campo de golf Turnberry en un esquema de activos fijos en $ 127 millones a pesar de que ha estado operando con pérdidas.

En 2017, el campo de golf de Trump en Turnberry, Escocia, fue valorado en casi $127 millones. Pero James insiste en que ha funcionado como una pérdida desde entonces, y dice que fue «falso y engañoso» que Trump usara una valoración del curso basada en un esquema de activos fijos.