El bien pagado director ejecutivo del Commonwealth Bank ha admitido que una inmigración récord es buena para el mayor prestamista inmobiliario de Australia.
Matt Comyn hizo el comentario durante una presentación de resultados con analistas, un día antes de que nuevas cifras mostraran que el desempleo alcanzó un máximo de dos años.
Esto ha despertado la preocupación del tesorero Jim Chalmers sobre los prestatarios que luchan por hacer frente a las crecientes tasas de interés.
«Sin duda, el fuerte crecimiento demográfico y migratorio es un gran viento de cola para la economía australiana y claramente el Commonwealth Bank es un beneficiario de un mayor crecimiento económico», dijo Comyn el miércoles.
Un récord de 518.000 inmigrantes, en términos netos, se trasladaron a Australia en 2022-23.
Esto hizo que el Commonwealth Bank obtuviera una ganancia neta en efectivo récord de 10,164 millones de dólares durante el último año financiero, mientras que Comyn se benefició de un paquete salarial de 10,426 millones de dólares.
El bien pagado director ejecutivo del Commonwealth Bank ha admitido que una inmigración récord es buena para el mayor prestamista inmobiliario de Australia. Matt Comyn hizo el comentario durante una presentación de resultados con analistas.
El balance de CBA fue sólido, de julio a diciembre de 2023, y el banco obtuvo una ganancia neta en efectivo de 5.019 millones de dólares en el primer semestre de 2023-24.
Esto fue a pesar de que el Banco de la Reserva de Australia aumentó en noviembre las tasas de interés por decimotercera vez en 18 meses, llevando la tasa de efectivo a un máximo de 12 años del 4,35 por ciento.
Las tasas de interés más altas están pasando factura a la economía y el desempleo aumentó en enero del 3,9 por ciento a un máximo de dos años del 4,1 por ciento, mientras se crearon sólo 500 nuevos empleos, según mostraron las nuevas cifras de la Oficina de Estadísticas de Australia publicadas el jueves.
El Dr. Chalmers culpó al aumento del desempleo por el aumento de las tasas de interés.
«Esta es también la consecuencia inevitable de las tasas de interés más altas, la inflación persistente y la incertidumbre económica global», afirmó.
Estaba particularmente preocupado por Nueva Gales del Sur, donde el precio medio de la vivienda en Sydney de 1,395 millones de dólares significa que los prestatarios están bajo más estrés hipotecario.
«Ciertamente, aquellas partes de Australia que están más expuestas a las presiones hipotecarias sienten el dolor desproporcionadamente cuando las tasas de interés suben», afirmó el Dr. Chalmers.
Los precios de la vivienda en Australia han seguido aumentando, a pesar de la crisis del costo de vida, ya que el creciente crecimiento demográfico hizo más difícil para los inquilinos encontrar un lugar donde vivir.
El tesorero Jim Chalmers culpó a las tasas de interés más altas por el mayor desempleo (en la foto a la izquierda con el primer ministro Anthony Albanese)
El crecimiento demográfico récord ha impedido que Australia caiga en recesión, pero la economía ha estado en una recesión per cápita desde principios de 2023, donde la producción por trabajador se está reduciendo.
Una mayor inmigración aumenta la congestión del tráfico, lo que a su vez afecta la productividad.
La caída de la producción puede empeorar la inflación porque significa que las empresas tienen que traspasar los costos a los consumidores para obtener ganancias, lo que genera precios más altos de bienes y servicios.
La gobernadora del Banco de la Reserva, Michele Bullock, admitió que no sabía por qué la productividad australiana estaba cayendo mientras se recuperaba en Estados Unidos.
«Ellos son los casos atípicos: todos los demás son como nosotros», dijo el jueves ante el comité de economía del Senado.
‘No creo que sepamos específicamente cuál es la diferencia.
«Una cosa que observaría es que nuestro crecimiento en nuestra fuerza laboral ha sido mucho más fuerte».
El Commonwealth Bank es miembro del Consejo Empresarial de Australia, que presiona al gobierno para mantener altos niveles de inmigración.
Si bien el alto crecimiento demográfico es bueno para aliviar la escasez de habilidades, la demanda de vivienda priva a las personas de ingresos medios y medios de poder comprar una propiedad que puedan ocupar en una ciudad capital.
Un récord de 518.000 inmigrantes, en términos netos, se trasladaron a Australia en 2022-23
Comyn dijo a los analistas que el Commonwealth Bank estaría encantado de financiar proyectos de viviendas asequibles.
«Además, intentar atraer o contribuir con más capital al desarrollo de algunas viviendas sociales y asequibles», dijo.
La entrada de inmigración permanente y a largo plazo de Australia, en términos netos, se redujo a 447.790 en 2023, pero aún así fue más del doble del nivel prepandémico de 194.400 en 2019-20.
