La Autoridad de Tierras de Israel (ILA) ha publicado los resultados de la comercialización de 171 lotes en el Kibbutz HaOn, en la costa del lago Kinneret (el Mar de Galilea). Hubo una gran demanda: se presentaron 900 ofertas por el terreno en dos subastas: la primera en el mercado abierto y la segunda para reservistas del ejército que no poseen casa propia.
En promedio, los reservistas del ejército pagarán más de 1 millón de NIS menos por el terreno. El precio medio en el mercado libre es de 2,4 millones de NIS, frente a 1,3 millones de NIS para los reservistas del ejército. Los postores ganadores deberán recibir la aprobación de un comité de recepción y los precios no incluyen el costo de desarrollo, que aún no se conoce, y podría encarecer significativamente el costo para las ofertas ganadoras.
La publicación de las ofertas ganadoras se produce después de que el tribunal desestimara una petición del Consejo Regional de Emek Yarden y del Kibbutz HaOn, que intentaban detener la subasta de terrenos públicos. Las cajas de subasta ya se cerraron a mediados de septiembre y los postores se vieron obligados a esperar hasta que el tribunal se pronunciara sobre la petición y saber si habían ganado o no.
En las subastas de HaOn se comercializarán 248 lotes de entre 300 y 500 metros cuadrados para la construcción de viviendas. En total se realizarán cuatro subastas de las cuales ya se han completado las dos primeras, de 171 lotes. El precio mínimo de las ofertas oscilaba entre 655 y 1,1 millones de NIS, antes de los costes de desarrollo.
Se vendieron lotes a más del doble del precio de los tasadores
En la subasta que se cerró para los terrenos de HaOn en el mercado libre se vendieron 91 lotes y se presentaron 656 ofertas para la compra de los lotes. El precio más bajo del lote cerrado en esta subasta es de 1,6 millones de NIS, y el lote más caro se vendió por 4,6 millones de NIS. La tasación del lote con la oferta ganadora más alta fue de 1,98 millones de NIS (menos de la mitad del precio ganador) y el precio mínimo de oferta fue de 902.000 NIS. En cuanto a las ofertas por el lote, el precio medio de las ofertas fue de 1,59 millones de NIS, inferior al valor de tasación.
En el pasado, «Globes» informó que Hanoch Daum, escritor y personalidad de televisión, compró una casa en HaOn por 8,3 millones de NIS, una cantidad muy superior al precio en las subastas.
En la segunda subasta de reservistas se comercializaron 80 lotes y se recibieron 216 ofertas. El precio medio de compra de un terreno es de 1,3 millones de NIS. Según los resultados de la subasta, el lote más caro cerrado por los reservistas asciende a 2,8 millones de NIS. El tasador valoró el lote en 2 millones de NIS, el precio mínimo fue de 925.000 NIS y las ofertas promedio en la subasta para comprar el lote fueron de 1,4 millones de NIS. El lote que obtuvo el precio más bajo fue de sólo 933.000 NIS: el tasador valoró el terreno en 1,3 millones de NIS y el precio mínimo fue de sólo 582.000 NIS.
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Aún no se han cerrado las subastas de terrenos en el Kibbutz HaOn
Aún no se han cerrado dos subastas adicionales para la compra de lotes en el Kibbutz Ha’on, del tipo registro y lotería, que incluyen 73 unidades, una para veteranos discapacitados de las FDI (25 unidades) y la otra (48 unidades) para reservistas. En estas subastas aún no se han publicado los folletos con los precios previstos y la fecha de cierre es ahora el 23 de diciembre.
En la petición judicial que fue desestimada, los peticionarios argumentaron que la comercialización de los lotes en subastas públicas a un precio elevado «tiene consecuencias fatídicas para el futuro de la zona, lo que significa convertir el asentamiento en un pueblo de vacaciones para los ricos de Israel, o en un asentamiento ‘fantasma’, y no un asentamiento comunitario real con vida comunitaria». También alegaron varios defectos en la propia subasta. La ILA afirmó en respuesta que se trata de propiedades únicas, en la costa de Kinneret, y que por lo tanto deberían comercializarse a través de una subasta pública, «dando prioridad a los grupos que el Estado busca apoyar en estos días: veteranos discapacitados de las FDI y reservistas».
El jefe de la Autoridad de Tierras de Israel, Yaakov Kvint, dijo: «Doy la bienvenida a la decisión del tribunal, que tuvo en cuenta el bienestar de todos los ciudadanos de Israel, se adhirió al principio de igualdad y adoptó el esquema que elaboramos bajo la dirección del presidente de la Consejo de ILA, Ministro Goldknopf. Las tierras de HaOn no pertenecen sólo a los residentes del consejo regional y a sus hijos. Según la sentencia judicial, «el objetivo de la petición era simplemente comercializar los lotes entre los niños y los familiares cercanos». En las licitaciones que publicamos, los ganadores no fueron magnates ni hijos de ricos, sino jóvenes y reservistas interesados en vivir en un lugar hermoso, y recibieron un descuento muy importante en el precio del terreno.»
El Consejo Regional del Valle del Jordán dijo en respuesta a la decisión del tribunal de desestimar la petición: «Lamentamos leer la decisión del juez sobre la comercialización de los lotes de HaOn. La estudiaremos y definitivamente estamos considerando presentar una apelación ante el Supremo. Corte.»
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 6 de noviembre de 2024.
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