viernes, julio 19, 2024

El gobierno alemán subsidiará a los propietarios que ofrezcan alquileres asequibles

El gobierno alemán planea revivir una nueva política de vivienda similar a una descartada en la década de 1990, que ofrece a los propietarios pagos de subsidios si cobran un alquiler asequible. Las críticas han llegado desde todo el espectro político.

Alemania anuncia pagos de subsidios para los propietarios

La ministra alemana de Vivienda, Klara Geywitz (SPD), ha anunciado que el gobierno de coalición planea implementar una nueva política de vivienda, según la cual los propietarios recibirían un pago de subsidio si ofrecen permanentemente viviendas por debajo de los alquileres locales.

El nuevo «WohngemeinnützigkeitLa ley (bien común de vivienda) se votará el 12 de junio como parte del proyecto de ley fiscal anual. Si se aprueba, las empresas privadas, las asociaciones de vivienda y las organizaciones benéficas que cobran permanentemente alquileres asequibles a los inquilinos de bajos ingresos se beneficiarán de exenciones fiscales de entre 1.000 y 2.000 euros por unidad de vivienda.

Aunque no se especifica explícitamente la definición de «alquileres asequibles», según Geywitz, los límites de ingresos de los inquilinos incluidos en la política significan que alrededor del 60 por ciento de los inquilinos en Alemania podrían beneficiarse de la nueva ley. «Junto con la construcción de viviendas sociales, con la ley de vivienda de bien común estamos creando un segundo y fuerte pilar para una vivienda más asequible en Alemania», afirmó Geywitz en la conferencia de prensa. periódico de Stuttgart“Este es un buen día para todos los inquilinos”.

Nueva política de subsidio de alquiler criticada en todo el espectro político

La nueva política de vivienda, que aún no está escrita en piedra, ya ha sido recibida con críticas desde todos los ángulos. Hablando a Grupo Medico Bayernel político de la CDU Ulrich Lange dijo que el nuevo sistema sería “propenso a abusos”, ya que no iba acompañado de un nuevo marco burocrático diseñado para impedir que las empresas explotaran el nuevo esquema.

Aunque Geywitz añadió a su anuncio que estaba «encantada de que este importante proyecto del acuerdo de coalición se haya implementado con éxito», los políticos de los Verdes, el Partido de Izquierda y la Asociación Alemana de Inquilinos señalaron que el gobierno aún no ha cumplido con las nuevas subsidios a la inversión en vivienda prometidos en el acuerdo de coalición.

El acuerdo de 2021 firmado por el SPD, los Verdes y el FDP establece que la coalición “introducirá rápidamente un nuevo plan de vivienda sin fines de lucro con incentivos fiscales y subsidios a la inversión”.

En 2022, el gobierno federal y la Alianza para la Vivienda Asequible dijeron que invertirían 14,5 mil millones de euros en la construcción de viviendas sociales hasta 2026, con el objetivo anual de construir 100.000 nuevas viviendas sociales. El gobierno construyó sólo 23.000 nuevas viviendas sociales en 2023, sólo 500 más que en 2022.

Crédito de la imagen en miniatura: Jojoo64 / Shutterstock.com

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