En promedio, los canadienses están viendo una tendencia al alza con respecto a los precios de alquiler, y es una tendencia que se está desarrollando de manera importante en Manitoba.
A nivel nacional, el costo promedio de alquiler estuvo en su punto más alto el mes pasado en comparación con los últimos tres años, con $2,042. Los datos provienen del informe del mercado de alquiler elaborado por Alquileres.ca utilizando los costos de las unidades de alquiler actualmente vacantes.
Mientras que ciudades cada vez más grandes como Toronto, Vancouver y Burnaby, BC, tienen el costo promedio de alquiler más alto del país, ciudades como Winnipeg están experimentando un repunte similar.
El mes pasado, la ciudad fue testigo de un aumento del 12,2 por ciento en el precio promedio de alquiler en comparación con el año anterior. Un estudio cuesta aprox. $ 1,013, mientras que una de tres habitaciones puede costar $ 2,184.
Paul Danison, director de contenido de Rentals.ca, dijo que parte del motivo de los costos más altos es la disminución de la oferta a medida que aumenta la demanda de viviendas. Si bien Winnipeg puede ser un lugar asequible para vivir por regla general, dijo, la oferta limitada dificulta la capacidad de muchos para encontrar una vivienda buena y asequible.
“Los gobiernos provinciales, federales e incluso municipales deben unirse y resolver esto”, dijo Danison. “(Ellos) realmente necesitan sentarse en una mesa y pensar en algunas soluciones creativas. Hay una crisis de vivienda, y es una crisis de asequibilidad. No es un simple, ‘una cosita se va a arreglar’”.
Otra solución, dijo, es convertir edificios comerciales vacíos en propiedades residenciales. Con las tasas de vacantes o las zonas comerciales en un 17 por ciento, según Danison, convertir dichos edificios en espacios habitables podría impulsar significativamente la oferta.
“Hay muchas ventajas en eso, y está sucediendo en algunos lugares. Calgary está a la cabeza de Canadá en la conversión de espacios de oficinas en (espacios) residenciales”, dijo Danison.
Las familias de bajos ingresos y los inquilinos sienten más preocupaciones sobre los costos de alquiler más altos, según Josh Brandon, del Consejo de Planificación Social de Winnipeg. Señaló que una renta alta podría exacerbar la presión que ya sienten los más afectados por la inflación.
Para Brandon, todo el problema sugiere que el gobierno debe intervenir para ayudar a quienes más lo necesitan. La vivienda, dijo, se está volviendo cada vez más inasequible con el aumento del costo de vida. Él, su equipo y el consejo de planificación están involucrados en conectar a las personas con las agencias de vivienda apropiadas.
“Cuando las personas luchan por pagar una vivienda, eso ejerce presión sobre sus finanzas. Hace que todo en su vida sea mucho más difícil”, dijo Brandon. “Es por eso que necesitamos proporcionar una base asequible de vivienda para cada familia. Y eso hace que lidiar con otras presiones de la vida sea mucho más fácil. Hace que la búsqueda de empleo sea más fácil para los hogares que luchan contra la adicción o la salud mental u otras crisis personales”.
Brandon dijo que una solución de vivienda primero es una forma de abordar la falta de vivienda. Él dice que no abordar los problemas de vivienda de inmediato hace que las presiones sociales se vuelvan mucho más difíciles.
© 2023 Global News, una división de Corus Entertainment Inc.
