Barefoot Investor advierte por qué los australianos no deberían comprar una casa con solo un depósito del dos por ciento
- Dos pulgares hacia abajo para comprar con un depósito del dos por ciento
- Mujer ‘aterrorizada’ porque su hipoteca está a punto de triplicarse
El inversionista descalzo Scott Pape advirtió a los australianos que lo piensen dos veces antes de comprar una casa con solo un depósito del dos por ciento.
Reveló una carta de una mujer que logró comprar una unidad como madre soltera con bajos ingresos que también es cuidadora y envía dinero a un padre que vive en el extranjero.
Jane dijo que había hecho un depósito del dos por ciento cuando las tasas de interés eran bajas con la ayuda del Programa de Depósito de Préstamos para la Primera Vivienda del entonces gobierno de la Coalición.
Pero ahora su tasa fija está a punto de agotarse, su hipoteca está a punto de triplicarse, está ‘aterrorizada’ y quiere consejos sobre cómo cambiar de banco para mantener sus costos bajos.
Pape fue contundente en su respuesta y dijo que «Jane tiene tantas posibilidades de mover bancos como Peter Dutton de ser primer ministro».
Scott Pape (en la foto a la izquierda con su esposa Liz), más conocido como el inversor descalzo, rechazó la idea de comprar una casa con solo un depósito del dos por ciento.
«Para empezar, prácticamente tenía cero acciones en el conjunto, y desde allí bajó», dijo.
«Entonces, no solo está profundamente en números rojos, sino que, lo que es más importante, su tasa de interés está a punto de triplicarse y sus pagos podrían quitarle la comida de la mesa».
Jane había admitido en su correo electrónico que había ido «en contra de lo que usted recomendó» porque «el gobierno dijo que me estaban ayudando a comprar una unidad».
Pape dijo que su error fue poner su fe en los políticos.
«No la culpo por querer comprar su casa», dijo.
«El problema es que ella confiaba en que los políticos estaban actuando en su mejor interés, no en el de ellos».
Pape dijo que había puesto a Jane en contacto con un asesor financiero que trabajará con ella y su banco para tratar de encontrar un camino a seguir.
«Pero no será fácil», dijo, y agregó que tener solo un depósito del dos por ciento no es su línea de corte de ningún modo.
«Creo que si puedes ahorrar solo un depósito del cinco por ciento… entonces realmente no puedes pagar una casa».
El gobernador del RBA, Philip Lowe, también dejó abierta la posibilidad de otro aumento de la tasa, después de este mes elevar la tasa de efectivo por 11ª vez en un año a un nuevo máximo de 11 años del 3,85 por ciento.
The Barefoot Investor también trató con un lector de Nueva Gales del Sur que le dijo que su consejo financiero sobre la necesidad de un gran depósito era totalmente erróneo y que debería admitirlo.
Pape fue contundente y dijo que «Jane tiene tantas posibilidades de mover bancos como Peter Dutton de ser primer ministro». En la foto se vende una casa
La pareja compró una casa adosada en Wollongong a fines de 2020 después de que «logró juntar un depósito del cinco por ciento».
Están celebrando que la propiedad que compraron por $ 565,000 ahora vale alrededor de $ 750,000 y dijeron que ‘¡de ninguna manera hubiéramos podido comprar nuestra casa con un depósito del 20 por ciento si hubiéramos esperado!’
Pero el Sr. Pape le preguntó a Linda ‘¿tuviste suerte o fuiste inteligente?
«Lo que he aprendido acerca de las personas que ganan dinero a través de la suerte es que tienden a creer que son inteligentes y no puedes convencerlos de lo contrario».
Dijo que el valor de su casa no importa tanto como de lo que están hablando es de ‘ganancias en papel’.
«Hablemos en cambio de salchichas y puré», dijo. ‘Usted ha dicho que no es un ahorrador, por lo que no tiene mucho dinero detrás de usted.
‘En los próximos meses sus pagos se van a disparar. ¿Serás capaz de hacerlos? La pregunta más importante que debe hacerse en este momento es ‘¿Cuánto durará mi suerte?’
