Redacción NM
Commonwealth Bank aumenta sus tasas de interés fijas en un enorme 1,4 por ciento y advierte que el Banco de la Reserva golpeará a los titulares de hipotecas la próxima semana
- Commonwealth Bank ha aumentado las hipotecas de tasa fija en 1,4 puntos porcentuales
- El mayor prestamista de viviendas de Australia espera un aumento de la tasa de 0,5 puntos porcentuales en julio
- Esto llevaría la tasa de efectivo a un máximo de tres años de 1,35 por ciento desde 0,85 por ciento
- Aumento del Banco de la Reserva el próximo mes después de mayo, junio: mayor aumento desde 1994
El prestamista inmobiliario más grande de Australia aumentó sus tasas hipotecarias fijas en 1,4 puntos porcentuales en una clara señal de que espera un aumento en las tasas de interés oficiales.
El Commonwealth Bank elevó el jueves sus tasas hipotecarias fijas tanto para los propietarios-ocupantes como para los inversores que buscan plazos de uno a cinco años.
La tasa fija anual más baja de la CBA está aumentando a 4,99 por ciento desde 3,59 por ciento.
La tasa de cinco años está aumentando a 6,69 por ciento desde 5,29 por ciento.
La directora de investigación de RateCity, Sally Tindall, dijo que el aumento en las tasas hipotecarias fijas del Commonwealth Bank era inusual.
«Los aumentos de tasas fijas de hoy del banco más grande de Australia son cualquier cosa menos típicos», dijo.
«No hemos visto aumentos únicos de este tamaño y escala de CBA en nuestros registros».
El prestamista inmobiliario más grande de Australia aumentó sus tasas hipotecarias fijas en 1,4 puntos porcentuales en una clara señal de que espera un aumento en las tasas de interés oficiales. El Commonwealth Bank elevó el jueves sus tasas hipotecarias fijas tanto para los propietarios-ocupantes como para los inversores que buscan plazos de uno a cinco años (en la foto, una sucursal bancaria de Sydney)
El Commonwealth Bank dijo que un aumento de 0,5 puntos porcentuales del Banco de la Reserva, el 5 de julio, ahora era más probable luego de un aumento del 5,2 por ciento en el salario mínimo.
Esto llevaría la tasa de efectivo del Banco de la Reserva de Australia a un máximo de tres años de 1,35 por ciento desde 0,85 por ciento, y vería a un prestatario de tasa variable con un préstamo promedio de $ 600,000 debiendo $ 136 adicionales por mes en sus pagos de hipoteca.
Gareth Aird, jefe de economía australiana de la CBA, dijo que el gobernador del Banco de la Reserva, Philip Lowe, ya había dado varias pistas de que era más probable un aumento de medio punto porcentual en julio.
«Un aumento de 50 puntos básicos la próxima semana parece la opción política más obvia», dijo Aird.
Alivio de tasa variable de corta duración
Si bien las tasas fijas han aumentado, el Commonwealth Bank ha recortado las tasas variables de sus Préstamos Extra para la Vivienda en 0,15 puntos porcentuales, llevando la tasa de descuento más baja al 2,79 por ciento desde el 2,94 por ciento.
La tasa variable CBA más popular, con restricciones de tarjetas de crédito menos onerosas, también está cayendo 0,15 puntos porcentuales, del 3,04% al 2,89%.
«Si bien CBA podría haberle dado la espalda a la competencia en el sector de tasa fija, tiene sus ojos completamente enfocados en atraer nuevos clientes de tasa variable», dijo la Sra. Tindall.
El alivio solo duraría muy poco, con las tasas variables de CBA bajadas solo cinco días antes de la próxima reunión mensual del Banco de la Reserva.
La directora de investigación de RateCity, Sally Tindall, dijo que el aumento en las tasas hipotecarias fijas del Commonwealth Bank era inusual.
Qué significa un aumento de la tasa del Banco de la Reserva
Bajo la nueva tasa variable más baja de 2.89 por ciento, un prestatario del Commonwealth Bank con una hipoteca promedio de $600,000 pagaría $2,079 por mes en reembolsos.
Pero un aumento de medio punto porcentual en la tasa de efectivo del RBA haría que esta tasa aumentara al 3,39 por ciento, lo que provocaría un aumento de $ 136 en los pagos mensuales a $ 2215 en caso de que la CBA transmita en su totalidad el aumento oficial.
Al igual que su rival Westpac, el Commonwealth Bank espera un aumento de 0,5 puntos porcentuales en la reunión del RBA del 5 de julio, llevando la tasa de efectivo al 1,35 por ciento, el nivel más alto desde junio de 2019.
El aumento de junio de 0,5 puntos porcentuales marcó el primer movimiento de medio punto porcentual desde febrero de 2000.
El aumento de mayo de 0,25 puntos porcentuales fue el primer aumento desde noviembre de 2010.
Otro aumento de la tasa en julio haría que la tasa de efectivo aumentara durante tres meses seguidos por primera vez en casi 12 años.
Un aumento de medio punto porcentual el próximo mes también significaría que los prestatarios de viviendas habrían obtenido un aumento de 1,25 puntos porcentuales en solo tres meses.
Esto marcaría el ritmo de aumento más pronunciado en tan poco tiempo desde finales de 1994.
Aird dijo que es probable que un aumento del 5,2 por ciento en el salario mínimo se use como excusa para aumentar la tasa de efectivo en medio punto porcentual en julio.
El Commonwealth Bank espera que el Banco de la Reserva aumente la tasa de efectivo en 0,25 puntos porcentuales en agosto, septiembre y noviembre, elevando la tasa de efectivo al 2,1 por ciento, el nivel más alto desde mayo de 2015.
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