El precio unitario promedio de los nuevos condominios en todo Japón alcanzó un récord de 51,21 millones de yenes (382.000 dólares) en 2022, superando el récord anterior por sexto año consecutivo debido al aumento de los costos de los materiales de construcción, mostró el martes un informe de un instituto de investigación.
El precio, un 0,1 por ciento más que el año anterior, también refleja una tendencia alcista impulsada por la popularidad de las propiedades ubicadas cerca de las estaciones de tren, dijo el Instituto Económico de Bienes Raíces.
La tendencia podría acelerarse en 2023 en medio de proyectos de condominios de lujo en Tokio y sus alrededores, así como un número creciente de hogares con ingresos duales, dijo un funcionario del instituto.
Pero los analistas dicen que es probable que las bajas tasas de interés actuales de los préstamos para la vivienda, que han respaldado la demanda, se vean afectadas por un posible cambio de política en el Banco de Japón después de que un nuevo gobernador asuma el cargo en abril.
Si las tasas hipotecarias flotantes aumentan, podría hacer que la gente se muestre renuente a comprar, dijo un funcionario de un importante desarrollador de bienes raíces.
En Tokio y las tres prefecturas vecinas de Kanagawa, Chiba y Saitama, el precio unitario promedio de los condominios nuevos aumentó un 0,4 por ciento el año pasado a 62,88 millones de yenes, mientras que la oferta de condominios nuevos cayó un 12,1 por ciento.
En todo el país, el número de condominios listados para la venta cayó un 5,9 por ciento a 72.967 unidades. El instituto espera que la oferta aumente un 2,8 por ciento en 2023.
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Categoría: Japón
