Redacción NM
Un proyecto de ley de la Asamblea de California que potencialmente podría financiar la reutilización de campos de golf municipales en terrenos para viviendas avanza nuevamente después de morir en el comité en 2021.
La esencia del Proyecto de Ley 672 de la Asamblea es que California enfrenta enormes problemas de personas sin hogar y costos de vivienda altísimos, por lo que los campos de golf municipales podrían cerrarse y la tierra se podría convertir en viviendas, incluyendo al menos el 25 por ciento de ocupación por familias de bajos ingresos.
Desde que se revivió a principios de 2022, AB 672 se modificó significativamente y fue aprobada por dos comités de la Asamblea esta semana. Es probable que llegue a un comité de asignaciones la próxima semana y, si se aprueba allí, eventualmente pasaría a la Asamblea en pleno y luego al Senado de California para una votación.
El proyecto de ley ha provocado la protesta de muchos golfistas y organizaciones, especialmente en la forma en que se redactó en 2021 que habría ordenado que los campos de golf municipales se conviertan en viviendas.
En la forma actual del proyecto de ley, no existe tal mandato. En cambio, se permitiría a los gobiernos y autoridades locales tomar decisiones sobre el cierre de cursos municipales, y se pondría a disposición financiación estatal para subsidiar el desarrollo de viviendas. Básicamente, ahora es un billete mucho más suave que en su forma original. Y enfrenta enormes obstáculos para convertirse en ley, uno de los cuales es que su forma actual no especifica ningún fondo para subsidios de desarrollo. En su forma original, AB 672 proporcionó $50 millones para subsidios, pero esa línea de financiación se eliminó del proyecto de ley actual.
Craig Kessler, director de asuntos públicos de la Asociación de Golf del Sur de California, dijo el jueves semana de golf que el proyecto de ley ha pasado de tener un impacto devastador en su forma de 2021, a tener un impacto significativo, a tener ahora un impacto mucho menor si se aprobara. También predice muchos obstáculos para el proyecto de ley por parte de los partidarios del golf de acceso público en el estado.
“Si bien nunca fui optimista sobre la muerte de este proyecto de ley a principios del proceso de 2022, sigo siendo optimista de que no se convertirá en ley en 2022”, dijo Kessler, “pero solo si la comunidad del golf continúa comprometida en los próximos meses como lo ha hecho en los últimos meses”.
Hay más de 200 canchas municipales en California, que representan el 22 por ciento de todas las canchas en el estado, incluidas instalaciones tan calificadas como Torrey Pines, sede del US Open 2021 en San Diego. AB 672 no aborda los cursos de acceso público de propiedad privada, como la mayoría de los cursos de tarifa diaria o los clubes de campo de propiedad privada.
El proyecto de ley en su forma actual:
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Proporcionar incentivos en forma de subvenciones a las agencias locales que celebren un acuerdo de desarrollo para convertir un campo de golf de propiedad pública en viviendas y espacios abiertos de acceso público.
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Ordenar que al menos el 25 por ciento de todas las unidades de vivienda nuevas sean ocupadas por familias de bajos ingresos por un período no menor de 55 años.
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García describe la ley propuesta oficialmente como la «Conversión de campos de golf de propiedad pública en viviendas asequibles» en el proyecto de ley, pero el proyecto de ley no especifica ni limita qué tipo de vivienda podría constituir el 75 por ciento restante de las unidades de vivienda.
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Al menos el 15 por ciento de cualquier desarrollo de este tipo debe ser un espacio abierto, pero los campos de golf no se considerarían espacios abiertos.
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No más de un tercio de dicho desarrollo podría usarse para fines no residenciales, incluido el estacionamiento.
El campo de golf municipal Rancho Park solía albergar el Abierto de Los Ángeles del PGA Tour. (Todd Kelly/Semana de Golf)
Larry Bohannan de Palm Springs sol del desierto informó en abril pasado que el proyecto de ley eliminaría los campos de golf municipales de las protecciones de la Ley de Preservación de Parques Públicos, proporcionaría una exención a la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA) y facilitaría la rezonificación de terrenos públicos abiertos para viviendas.
Los defensores del proyecto de ley han dicho que se podrían construir miles de viviendas en campos de golf convertidos para aliviar los problemas de vivienda. El proyecto de ley de García establece que “La ley existente establece el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario y le exige, entre otras cosas, administrar varios programas destinados a financiar la adquisición de propiedades para desarrollar o preservar viviendas asequibles”.
Los partidarios del golf, incluida la Asociación de Golf del Sur de California y la Alianza para el Golf de California, han respondido que los campos de golf sirven como espacios verdes necesarios en ciudades abarrotadas, y que los campos de golf municipales suelen servir a jugadores de bajos ingresos de diversos orígenes, con frecuencia con programas diseñado para presentar el juego a tales jugadores.
“Eliminar el golf y solo el golf de las protecciones de 50 años de CEQA y la Ley de Preservación de Parques Públicos equivale a una determinación por decreto legislativo de que el golf ya no es parte de la gran familia de actividades recreativas de acceso público”, James Ferrin, presidente de California Alliance for Golf, una organización comercial sin fines de lucro, dijo en una carta al Comité de Vivienda y Desarrollo Comunitario y otros miembros de la asamblea en 2021, según informó Bohannon. “El estado de California no debería favorecer o desfavorecer actividades recreativas específicas ni elegir ganadores y perdedores entre ellas”.
