Redacción NM
Un cambio de última hora podría abrir el mercado hipotecario en Israel a la competencia y permitir que las entidades no bancarias ofrezcan préstamos para la vivienda a precios más bajos que los disponibles en la actualidad. Hoy, el Comité de Finanzas de la Knesset discutirá un proyecto de ley del gobierno destinado a permitir que las entidades no bancarias obtengan bonos para aumentar el capital de sus accionistas, y así permitirles cobrar tasas de interés más bajas sobre los préstamos.
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Justo antes de la sesión del Comité de Finanzas, y luego de un informe en «Globes» ayer de que el proyecto de ley original contenía una restricción que en la práctica no habría permitido a las entidades no bancarias recaudar bonos, se modificó el proyecto de ley y se eliminó la restricción. Según la redacción original, solo las entidades con activos superiores a 5.000 millones de NIS habrían podido recaudar fondos de bonos, de hasta 15.000 millones de NIS. Las únicas entidades que cumplen con este criterio son las compañías de tarjetas de crédito Isracard, Max y CAL, mientras que actualmente hay veinte compañías de crédito no bancarias que cotizan en la Bolsa de Valores de Tel Aviv con valores de activos más bajos.
El proyecto de ley ahora establece que una corporación que cumpla con los requisitos del regulador responsable con respecto a la relación entre su capital y sus pasivos podrá ofrecer bonos, siempre que la deuda en poder del público no supere los 15.000 millones de NIS.
La prohibición de que las sociedades de crédito no bancarias emitieran bonos representó un obstáculo importante para que ampliaran su cuota de mercado. Las empresas de crédito no bancarias no pueden obtener capital de las instituciones financieras y tienen que depender del capital de sus accionistas, de las líneas de crédito bancarias y del público (para empresas activas en préstamos entre pares).
Las empresas de crédito no bancario explicaron que esta restricción fue la principal razón por la que sus préstamos tenían tasas de interés más altas que las que ofrecían los bancos, desde un 3% anual hasta un 8%, mientras que el promedio en los bancos es de 2. -3%. Como resultado, el monto total de crédito para la vivienda otorgado por las empresas no bancarias se estima en NIS 3-4 mil millones, lo que se compara con unos NIS 470 mil millones en las carteras hipotecarias de los bancos.
El nuevo proyecto de ley también eliminará la disposición que limita el crédito de las compañías de crédito a las pequeñas y medianas empresas con una facturación anual de hasta NIS 400,000.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 25 de enero de 2022.
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