El gobierno español ha revelado reformas drásticas que afectan la capacidad de los británicos para comprar viviendas mientras el país busca desesperadamente abordar la creciente crisis inmobiliaria.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció hoy un nuevo paquete de 12 medidas que el gobierno espera que ganen a los residentes furiosos por la falta de viviendas disponibles.
Una propuesta polémica es la introducción de un impuesto para los ciudadanos de fuera de la UE que compren casas en el país y que aún no residan en España.
El gobierno sugirió imponer un impuesto a los extranjeros, incluidos los británicos, mediante levantamiento el importe pagado al comprar una casa al 100 por ciento del valor de la propiedad.
Actualmente se espera que los compradores de viviendas en España paguen costes e impuestos por valor de entre el 10 y el 12 por ciento del precio de la casa, dependiendo de dónde se encuentre.
Sánchez afirmó que la nueva tarifa ayudaría a «priorizar la disponibilidad de vivienda para los residentes».
Señaló que sólo en 2023, no residentes de fuera de la UE compraron 27.000 casas y pisos en España, «no para vivir en ellos, sino principalmente para especular».
Dijo que esto es «algo que, en el contexto de la escasez que estamos experimentando, no podemos permitirnos».
España ha visto crecer las manifestaciones masivas año tras año, con los lugareños agraviados denunciando la escasez de viviendas mientras los oportunistas compran casas y las alquilan a turistas, o las dejan vacías durante la mayor parte del año.
La residencia en España está abierta a ciudadanos del Reino Unido y otros ciudadanos no pertenecientes a la UE que planeen permanecer más de 90 días, sujeto al pago de tarifas y prueba de estabilidad financiera.
¿Podría verse afectado por los planes? Envíe su reacción por correo electrónico a [email protected]
Manifestantes marchan gritando consignas contra el Barcelona Fan Festival de Fórmula 1 en el centro de Barcelona, España, el miércoles 19 de junio.
Los manifestantes sostienen una pancarta que dice «Mallorca no está en venta» durante una manifestación para protestar contra la masificación del turismo y los precios de la vivienda en la isla de Mallorca en Palma de Mallorca el 25 de mayo de 2024.
Una mujer sostiene un cartel que dice: «¡Basta!» mientras participan en una manifestación para protestar contra el exceso de turismo y los precios de la vivienda en la isla de Mallorca en Palma de Mallorca el 21 de julio de 2024.
El primer ministro español, Pedro Sánchez, habla en Madrid el 8 de enero de 2025.
El plan radical de Sánchez para abordar la crisis inmobiliaria se presentó hoy y detalla 12 medidas centradas en reformar la industria de la construcción, garantizar alquileres asequibles y ofrecer incentivos a quienes sigan las pautas de alquiler.
Esto incluye la transferencia de terrenos a una nueva Compañía de Vivienda Pública que, según el gobierno, utilizará para construir miles de nuevas casas de alquiler asequibles.
Sánchez afirmó que en el primer semestre de este año la compañía comenzará a incorporar más de 30.000 viviendas a Sareb, unas 13.000 con efecto inmediato.
El gobierno también espera «rehabilitar» viviendas desocupadas para ofrecerles «alquileres asequibles» adicionales, ofreciendo incentivos a quienes renueven pisos y los dejen disponibles durante un período prolongado.
Espera que una exención del impuesto sobre la renta para los propietarios que alquilan sus viviendas según el ‘Índice de Precios de Referencia’ fomente un ecosistema de alquiler más saludable.
En un intento por garantizar que los españoles puedan acceder a la vivienda antes que los ciudadanos extracomunitarios adinerados, las propuestas incluyen también una medida para ‘limitar’ la compra de viviendas por parte de personas que ‘no residen en nuestro país’.
Esto se reforzará con regulaciones sobre el fraude en alquileres de temporada, desincentivando a quienes ilícitamente buscan aprovechar al máximo la lucrativa temporada turística de España.
‘El objetivo de todas estas medidas es claro. Lo que queremos es proteger a los ciudadanos, encontrar un mejor equilibrio entre turismo e inversión, que son dos actividades clave para nuestra economía’, afirmó Sánchez en el anuncio.
«Y también, lógicamente, el acceso a la vivienda, que es un derecho constitucional de las personas y un objetivo legítimo de nuestro Gobierno cuando decimos que queremos convertirlo en el quinto Pilar del Estado de Bienestar».
Un manifestante sostiene un cartel que dice «Las Islas Canarias tienen un límite» mientras miles marchan en la playa de Las Américas durante una manifestación contra el turismo de masas, en Arona, en la isla canaria española de Tenerife, el 20 de octubre de 2024.
Manifestantes en Alicante se manifiestan contra el exceso de turismo en la ciudad española, en julio de 2024
Un cartel durante una protesta en Alicante dice ‘nuestra casa no es el patio de los gringos’
Se produce después de que los manifestantes arrojaran pistolas de agua a los turistas que comían en lugares populares de Barcelona.
Sánchez aseguró que el mayor poder otorgado al Estado para comprar propiedades y terrenos estará respaldado por una garantía que garantice que todas las viviendas construidas por el Estado sigan siendo propiedad pública indefinidamente.
El objetivo del ambicioso plan es que ‘lo que se construya y rehabilite con dinero público siga siendo siempre propiedad de los españoles y no acabe en manos de fondos buitre’, insistió.
El gobierno espera movilizar unos 6.000 millones de euros en préstamos y garantías del ICO para ayudar a construir 25.000 nuevas viviendas adicionales.
Mientras construye más viviendas, el gobierno también apunta a empresas privadas involucradas en prácticas de alquiler insostenibles.
Sánchez ha instado a priorizar el uso residencial frente al turístico y ha prometido introducir una reforma fiscal «para que los apartamentos turísticos tributen como lo que son, un negocio».
Dijo que ‘no es justo que quienes tienen tres, cuatro, cinco departamentos para alquiler a corto plazo paguen menos impuestos que los hoteles o los trabajadores’.
Jaume Collboni, alcalde de Barcelona, sentó un precedente con la decisión radical de eliminar todos los alquileres de apartamentos turísticos de corta duración a partir de noviembre de 2028.
Empresas como Airbnb han estado durante mucho tiempo en el punto de mira de los manifestantes antiturísticos, y los residentes temen que la abundancia de propietarios los alquile por tarifas elevadas.
Los lugareños de Tenerife sostienen pancartas que expresan su preocupación por el impacto del turismo de masas, octubre de 2024
Una hilera de pisos en Barcelona hoy. Muchos lugareños temen el impacto de los alquileres a corto plazo y de que los extranjeros compren viviendas con fines especulativos.
Los grafitis antiturísticos en Barcelona han aumentado en medio de las recientes protestas
Durante los seis meses hasta finales de junio del año pasado, durante el ajetreado período de verano, 42,5 millones de visitantes internacionales viajaron al país.
Sólo en junio se registró un aumento del 12% hasta los 9 millones a medida que avanza el período de mayor actividad estival, según la agencia de datos española INE.
Los datos muestran que los visitantes optan cada vez más por alojarse en apartamentos de alquiler, en lugar de hoteles, lo que aumenta la demanda de pisos e incentiva a los propietarios a comprar viviendas a expensas de los residentes.
El número de visitantes a España en el primer semestre del año alojados en este tipo de alojamientos aumentó un 30%, mientras que los alojados en hoteles lo hicieron un 11%.
La primera gran protesta en Alicante tuvo lugar en julio pasado, con cientos de lugareños saliendo a las calles para expresar su preocupación por el exceso de turismo.
Decenas de residentes se reunieron en la céntrica Plaza Toros con pancartas y banderas que decían «Salgan de nuestros barrios», «nuestra casa no es el patio de los gringos» y «joder AirBnB» en medio de temores de que los residentes locales se vean obligados a abandonar sus hogares por los precios y quedar atrapados. en empleos inestables que atienden a visitantes extranjeros.
Salva, portavoz del grupo organizador, dijo a MailOnline: «Son las administraciones (ayuntamiento, comunidad autónoma, gobierno central) las que deben tomar medidas para poner en primer plano las necesidades de las personas que viven en la ciudad, frente a las deseos de quienes visitan la ciudad.
‘Esperamos que la manifestación sea el primer paso para que más gente sienta que es legítimo reivindicar el derecho a vivir dignamente en nuestra ciudad, y poder unirnos para construir un movimiento vecinal que diga que Alicante no está para venta.’
Un cartel dice ‘F*** AirBnB’, expresando frustración con la empresa de alquiler de casas vacacionales.
Se han introducido cadenas en los caminos del pueblo de Binibeca en Menorca para evitar que los visitantes invadan los espacios privados de los residentes en determinados momentos
Los críticos dicen que el exceso de turismo ha impactado negativamente las oportunidades de trabajo y vivienda en España
A principios de mes, residentes de Barcelona sorprendentemente dispararon pistolas de agua contra turistas que disfrutaban de una cena en una calle popular entre los visitantes extranjeros.
Bajo el lema ‘¡Basta! Pongamos límites al turismo’, unas 2.800 personas -según la policía- marcharon por un barrio marítimo de Barcelona para exigir un nuevo modelo económico que reduzca los millones de turistas que la visitan cada año.
El creciente coste de la vivienda en Barcelona, un 68 por ciento en la última década, es uno de los principales problemas del movimiento, junto con los efectos del turismo en el comercio local y las condiciones laborales en la ciudad de 1,6 millones de habitantes.
Los alquileres aumentaron un 18% en junio respecto al año anterior en ciudades turísticas como Barcelona y Madrid, según el sitio web inmobiliario Idealista.
¿Podría verse afectado por los planes? Envíe su reacción por correo electrónico a [email protected]
