La primavera es típicamente la época del año en que la actividad en el mercado inmobiliario de Canadá se calienta, pero el mercado inmobiliario de primavera de este año parece estar disminuido por la amenaza de las tarifas del presidente estadounidense Donald Trump.
Pero, ¿hay un lado positivo para compradores posibles?
Las ventas de viviendas en Canadá disminuyeron un 9,8 por ciento anual en febrero, los datos de la Asociación de Bienes Raíces Canadiense (CREA) mostraron el lunes, y el precio anual de una casa en Canadá cayó un 3,3 por ciento.
La actividad se ha ralentizado significativamente, incluso en comparación con enero, con el número de propiedades recién listadas en Canadá en un 12,7 por ciento.
«Antes de que los aranceles realmente entraran en la narración, se esperaba ampliamente que este fuera un mercado inmobiliario de Spring Hot Spring», dijo Penélope Graham, experto en hipotecas en TaredHub.ca.
La economía canadiense ingresó a 2025 en una base bastante fuerte, con una inflación cerca de la tasa objetivo del dos por ciento del Banco de Canadá desde el verano pasado y el banco central que ofrece seis recortes de tasas de interés consecutivas, lo que facilita que los canadienses tomen prestado dinero.
Según Crea, esta caída en el mercado coincidió con la inauguración de Trump como presidente de los Estados Unidos.
«En el momento en que los aranceles se anunciaron por primera vez el 20 de enero, se abrió una brecha entre las ventas de viviendas registradas este año y la última.
A finales de febrero, casi cinco meses de inventario de viviendas se habían acumulado en Canadá.
«El mercado inmobiliario de primavera está muerto a la llegada», dijo a Global News Clay Jarvis, experto en hipotecas de Nedwallet Canadá.
«Eso es solo para febrero.
Jarvis agregó que los temores de una recesión y despidos masivos han asustado a los nuevos compradores.
«Cuando no se puede planificar durante los próximos seis meses, es realmente difícil asumir una hipoteca de 25 años», dijo.
Sin embargo, esto no significa que no haya demanda de propiedad de la vivienda, dijo.
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«La gente quiere comprar casas.
Rishard Rameez, CEO de Realty Group, con sede en Toronto, Zown, dijo que algunos vendedores estaban esperando que el mercado inmobiliario de primavera y las tasas de interés avanzaran aún más.
Para muchos vendedores, ese mercado de la vivienda de primavera puede no llegar este año.
«Es posible que no veamos ese mercado de primavera donde los precios están a la que se pregunta, dónde estamos viendo múltiples ofertas, el mercado de primavera habitual en Canadá.
Jarvis dijo que los vendedores que están siendo firmes en sus precios deberían estar preparados para no ver ningún movimiento rápido en el mercado.
«No es una función de sus hogares.
Graham dijo que, si bien algunos vendedores y compradores pueden no tener una opción, otros pueden optar por salir las próximas semanas y meses.
«Para aquellos compradores y vendedores que tienen la flexibilidad de esperar un poco más de sus decisiones, están eligiendo hacerlo porque hay tanta incertidumbre en este momento.
¿Hay un forro plateado?
Shawn Zigelstein, un corredor de Royal Lepage, dijo que si bien muchos canadienses estarán preocupados por su futuro y si tendrán trabajo o no, este podría ser un buen momento para ingresar al mercado para cualquier persona que esté en una sólida base financiera.
«Los niveles de inventario están al respecto.
Graham dijo que los compradores se librarán de las temidas guerras de ofertas en algunos mercados.
«Dependiendo de dónde esté comprando, las cosas pueden ser un poco menos competitivas de lo que habrían sido en los meses anteriores.
Agregó que también podría ser un buen momento para obtener una hipoteca.
«Los costos de los préstamos son mejores de lo que han sido durante mucho tiempo en este momento.
«Puede obtener una tasa fija de cinco años ahora por 3.89 por ciento».
Graham dijo que cualquiera que tenga una renovación hipotecaria puede respirar un poco más fácilmente.
«Si también estás para renovar, es muy buena noticia porque hace seis meses, las tarifas fueron un poco más elevadas», dijo.
Rameez dijo que cualquiera que quiera aumentar el tamaño de una casa más grande también podría encontrar algo de suerte en el mercado.
«Si un vendedor busca aumentar el tamaño, esa es su motivación para vender su propiedad, podría ser mejor que tome esa pérdida en la compra inicial», dijo.
Dijo que esto se debe a que a pesar de que podrían tomar algunas pérdidas en su propiedad, podrían obtener un trato bastante bueno en una propiedad más grande.
Graham dijo que para los compradores de Millennial y Gen Z que buscan su primera casa, el mercado de condominios aún podría ofrecer algunas buenas opciones.
«Sabemos que el inventario de condominios es bastante alto en este momento.
Zigelstein dijo que los compradores que tienen algo de dinero ahorrado para un pago inicial o que pueden permitirse salir de la incertidumbre de los próximos meses podrían ver grandes dividendos.
«Siempre dicen que la mayor parte del dinero se hace en los mercados más lentos», dijo.
“Para las personas que están dispuestas a ser decisivas y dispuestas a aprovechar esa oportunidad para comprar una propiedad y [take] Dolor a corto plazo para una ganancia a largo plazo, verán esos aumentos en los próximos años.
«El mercado se recuperará.
