Redacción NM
Después de un período de crecimiento moderado, los alquileres vuelven a subir con fuerza en Alemania. La tendencia al alza de los alquileres traspasa las fronteras de las grandes ciudades alemanas y se extiende a zonas que, hasta ahora, eran más asequibles. Estos son los estados federales y las ciudades que se ven particularmente afectados.
Suben los costes de alquiler en Alemania
El costo del alquiler en Alemania ahora está aumentando exponencialmente, con aumentos que se extienden a todos los rincones del país. Según datos del Instituto de Investigación Económica con sede en Colonia, en el tercer trimestre de 2022 el coste del alquiler en Alemania subió un 5,8 por ciento en comparación con el mismo trimestre de 2021.
El aumento del 5,8 por ciento es más alto que cualquier promedio del tercer trimestre de los últimos tres años. En todos los estados federales de Alemania, el aumento estuvo por encima de la tendencia promedio. La evaluación se basa en una comparación de 1,5 millones de anuncios de alquiler en los principales sitios web de vivienda.
Mecklenburg-Vorpommern ve aumentos significativos de alquiler
A medida que la inflación continúa aumentando, los propietarios cobran alquileres más altos y la demanda de viviendas alquiladas sigue siendo alta en Alemania. En el estado federal de Mecklenburg-Vorpommern, que se encuentra en la costa báltica, los inquilinos se han visto particularmente afectados, experimentando el mayor aumento en el país del 10,3 por ciento en comparación con el mismo trimestre en 2021. Le siguieron Brandenburg y Saarland, con un 9,1 por ciento y 7,9 por ciento de aumento respectivamente.
Entre las ciudades alemanas, Berlín experimentó uno de los mayores aumentos en comparación con el mismo trimestre de 2021, un tremendo 8,3 por ciento. En Leipzig, una ciudad que recibe a muchos recién llegados que se sienten abrumados por el mercado de alquiler inasequible y altamente competitivo de Berlín, los alquileres solicitados tuvieron un aumento del 7,8 por ciento. Los precios en Fráncfort y Múnich, ya consideradas ciudades alemanas caras, aumentaron un 1,4 y un 3,5 por ciento respectivamente, en comparación con el tercer trimestre de 2022.
Según el instituto con sede en Colonia, la creciente inasequibilidad de la vivienda y el aumento de los alquileres también son producto de la cancelación de proyectos de construcción debido al aumento de los costos de construcción. El investigador Felix Leiss dijo Tagesschau«Las tasas de interés y la reducción de las opciones de subsidio están pesando sobre los nuevos negocios y han llevado a un número notoriamente alto de cancelaciones».
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