Seis concejales de la ciudad de Calgary quieren posponer una decisión sobre la propuesta de zonificación para toda la ciudad hasta las próximas elecciones municipales, según una moción que se presentará al comité ejecutivo de la ciudad la próxima semana.
El movimiento, cofirmado por Couns. Dan McLean, Andre Chabot, Sonya Sharp, Sean Chu, Peter Demong y Terry Wong piden a la administración de la ciudad que prepare una votación de los electores sobre la “rezonificación general de toda la ciudad” que se llevará a cabo junto con las elecciones municipales del 20 de octubre de 2025.
«Ningún concejal hizo campaña con un mandato para mejorar la zonificación de toda la ciudad», dijo McLean a los periodistas. “Creo que algo tan trascendental debería llegar al pueblo y al voto de los electores”.
Actualmente, la cuestión de la zonificación de toda la ciudad se debatirá después de una audiencia pública el 22 de abril, que se cancelaría si se aprueba la moción.
La propuesta de zonificación para toda la ciudad, que es una recomendación en el estrategia de vivienda de la ciudadcambiaría la zonificación residencial predeterminada para permitir más tipos de viviendas en una sola propiedad.
Actualmente, más del 60 por ciento de las propiedades residenciales en Calgary están divididas en zonas para permitir únicamente viviendas unifamiliares por defecto.
Según la ciudad, la propuesta cambiaría la zonificación residencial base a RC-G en comunidades establecidas, lo que permite viviendas unifamiliares, adosadas, dúplex, suites secundarias y viviendas estilo casa adosada.
Las designaciones de zonificación RG y H-GO también se considerarían en algunas comunidades más nuevas como parte de la propuesta.
La ciudad de Calgary ya ha comenzado a realizar sesiones informativas y de participación sobre el tema antes de la audiencia pública.
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Distrito 3, condado. Jasmine Mian dijo que el plebiscito retrasaría trabajos importantes en materia de vivienda y llevaría el tema al próximo concejo municipal.
“Piensa en la cantidad de meses de retraso que serían y el costo”, dijo Mian. «Estamos en una crisis inmobiliaria y creo que deberíamos actuar como lo estamos».
Los defensores de la propuesta creen que la reacción a la zonificación de toda la ciudad supera los impactos potenciales si se aprueba.
Willem Klumpenhouwer, cofundador de More Neighbors Calgary, dijo que la reforma de zonificación aumentaría la oferta de viviendas en toda la ciudad al eliminar un paso en el proceso para obtener la aprobación de nuevos desarrollos.
«Los cambios en cada barrio de cada calle de la ciudad serán mínimos, especialmente en los barrios suburbanos», dijo Klumpenhouwer a Global News. “La naturaleza del cambio y la reacción ante él son realmente desproporcionadas. Espero que tengamos más debates que aclaren que este cambio es uno de muchos en la estrategia de vivienda, pero también que no es tan importante como la gente piensa”.
Los habitantes de Calgar han votado sobre grandes temas en plebiscitos antes de incluir la reintroducción del fluoruro en el agua potable de la ciudad y una candidatura para los Juegos Olímpicos de Invierno de 2026.
“Tuvimos un plebiscito sobre unos Juegos Olímpicos, que habrían costado varios cientos de millones de dólares”, dijo el Distrito 14. dijo Peter Demong.
«Esto va a ser sustancial en la forma en que cambiará la estructura de Calgary y creo que los calgarianos promedio deberían tener voz y voto al respecto».
Lo que no está claro es si un plebiscito afectaría la asignación aprobada por Calgary del Fondo Acelerador de Vivienda federal.
Anunciado en noviembre, se destinarán 228 millones de dólares del fondo a la ciudad para agilizar la construcción de miles de viviendas nuevas durante los próximos cuatro años.
en una carta Antes del debate de septiembre sobre la estrategia de vivienda, el ministro federal de Vivienda, Sean Fraser, señaló que la financiación dependería de la aprobación de la estrategia de vivienda de la ciudad, incluida la reforma de zonificación. Sin embargo, las condiciones no se han hecho públicas.
El diputado liberal de Calgary-Skyview, George Chahal, dijo a los periodistas el jueves que no tenía los detalles de los acuerdos, pero que le preocupa un plebiscito propuesto.
“Este plebiscito o retraso podría poner en peligro esa inversión… necesitamos que esos fondos fluyan de inmediato”, dijo Chahal. «Necesitamos abordar la crisis inmobiliaria construyendo más viviendas, no retrasando la construcción».
Chahal dijo que cree que el hecho de que los concejales propongan un plebiscito es una “abdicación de su responsabilidad de gobernar”.
Sin embargo, McLean dijo que no le preocupa el fondo si el consejo decide incluir la zonificación para toda la ciudad en una votación municipal.
“El gobierno de Trudeau no me sobornará para que cambie mis leyes de zonificación”, dijo McLean.
La moción deberá ser escuchada en el Comité Ejecutivo de la próxima semana para una revisión técnica antes de que sea debatida por el concejo municipal en su conjunto.
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