Dos semanas después de que la Autoridad de Tierras de Israel publicara las licitaciones para 7.100 viviendas en el distrito de Sde Dov, en Tel Aviv, ayer se abrieron tres licitaciones para que los promotores presentaran ofertas por un total de 4.613 unidades de vivienda. Dos de las licitaciones se encuentran en la parte central de Sde Dov y una en el norte del distrito.
Los planes para los distritos licitados fueron aprobados por el Comité de Planificación y Construcción Local de Tel Aviv-Yafo hace un mes y medio. Las licitaciones se cerrarán a principios de noviembre.
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A principios de septiembre, la ILA publicó 10 licitaciones para 27 lotes, lo que significa que todavía quedan otras siete licitaciones por abrir. La mayoría de las licitaciones que quedan por abrir son para viviendas especiales, incluidos alquileres de larga duración y viviendas tuteladas, aunque también hay lotes para la construcción de viviendas de alta densidad. Se espera que las siete licitaciones restantes se abran en las próximas semanas y también se cierren a principios de noviembre.
Según los datos de marketing de los proyectos del plan Eshkol en la parte sur de Sde Dov, los precios de los apartamentos por metro cuadrado oscilan entre 70.000 y 80.000 NIS por metro cuadrado, lo que significa que un apartamento de 100 metros cuadrados cuesta entre 7 y 8 millones de NIS.
Las tres licitaciones abiertas ayer fueron para 2.606 unidades de vivienda en siete lotes en la sección central de Sde Dov, 1.737 unidades de vivienda en diez lotes en el norte de Sde Dov y 270 unidades de vivienda en la sección central.
Si se suman los precios mínimos de todos los lotes en las tres licitaciones, más los gastos de desarrollo que debe pagar cada promotor ganador, se llega a un total de 2.500 millones de NIS, la cantidad mínima que se espera que ingrese a las arcas del Estado solo por estas tres licitaciones, siempre que se comercialicen con éxito todos los lotes. Sin embargo, el potencial de ingresos es obviamente mucho mayor.
Publicado por Globes, noticias de negocios de Israel – es.globes.co.il – el 19 de septiembre de 2024.
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