La inseguridad en la tenencia de la tierra y la vivienda está aumentando en todo el mundo, incluso en Europa, advierte un nuevo informe. Los crecientes costos de alquiler e hipotecas se encuentran entre los principales impulsores de esta creciente percepción de inseguridad.
La última evaluación mundial de la seguridad de la tenencia de la tierra y la vivienda revela tendencias preocupantes. Según el Informe Prindex 2024, aproximadamente 1.100 millones de adultos en todo el mundo (lo que representa el 23% de la población mundial) se sienten inseguros acerca de sus derechos a la propiedad o la tierra. Esta percepción ha aumentado significativamente en los últimos cuatro años.
En Europa y Asia Central, casi uno de cada cinco adultos (19%) afirma sentirse inseguro. Las presiones financieras, como el aumento de los costos de alquiler e hipotecas, se encuentran entre los principales contribuyentes a esta creciente inseguridad en Europa.
Pero, ¿cómo varían en Europa las percepciones sobre la seguridad de la tenencia de la tierra y la vivienda? ¿Qué países se sienten más inseguros y qué factores impulsan estas percepciones? Euronews Business analiza más de cerca la situación en Europa.
En 2024, entre los 19 países europeos incluidos en la encuesta (que incluyen miembros de la UE, países candidatos y el Reino Unido), Turquía y Grecia emergieron como valores atípicos, con niveles de inseguridad del 35% o más. Ucrania le sigue de cerca con un 33%, y las percepciones de inseguridad han aumentado dramáticamente desde la invasión de Rusia.
La inestabilidad financiera juega un papel clave
Anna Locke, codirectora de Prindex, dijo a Euronews Business que la inestabilidad financiera desempeña un papel clave en la mayor inseguridad observada en Turquía y Grecia.
«En Turquía, una tendencia creciente a preferir el alquiler a la propiedad de la vivienda y las preocupaciones sobre los propietarios que piden a los inquilinos que desocupe la vivienda son los principales factores», afirmó.
«Del mismo modo, en Grecia, las dificultades económicas prolongadas y la caída de los salarios reales han dejado a las familias luchando por conseguir una vivienda estable, a pesar de una recuperación económica más amplia», añadió.
En Chipre, una de cada cuatro personas (25%) expresó sentimientos de inseguridad sobre la tenencia de su tierra o de su vivienda, mientras que en Albania esta cifra asciende al 20%. En el Reino Unido, el 14% de los encuestados informó de inseguridad en la tenencia, un nivel más alto que el de muchos otros países europeos.
Las percepciones más bajas de inseguridad se observaron en Lituania (6%), seguida de Bulgaria y Moldavia, ambos con un 7%.
Mientras tanto, la cifra se sitúa en el 8% en Polonia, el 11% en Italia y el 12% en Hungría y Croacia.
Aumentos espectaculares de la inseguridad de la tenencia en Ucrania y Grecia
Entre 2020 y 2024, Ucrania experimentó el aumento más significativo de la inseguridad en la tenencia no solo en Europa sino a nivel mundial, pasando del 10% al 33%. El fuerte aumento se atribuye a los efectos devastadores de la invasión rusa, que ha provocado la destrucción generalizada de viviendas, la contaminación de la tierra y el desplazamiento de millones.
Grecia también fue testigo de un aumento dramático en la percepción de inseguridad en la tenencia, pasando del 16% en 2020 al 35% en 2024.
¿Qué está impulsando el aumento en Grecia?
Anna Locke explicó que el marcado aumento de la inseguridad de la tenencia en Grecia durante las últimas dos décadas refleja una combinación de desafíos sistémicos.
«Desde 2000, Grecia ha enfrentado crisis financieras persistentes, exacerbando las brechas de ingresos y socavando la estabilidad de los hogares. Las recientes políticas gubernamentales que promueven duras ejecuciones hipotecarias de hipotecas de alto riesgo probablemente han agravado los temores de desalojo, particularmente entre los propietarios que no pueden cumplir con los pagos de la hipoteca», Locke señaló.
Y añadió: «En conjunto, estos factores crean un clima de incertidumbre tanto para los inquilinos como para los propietarios».
ANUNCIOEn la ronda de encuestas de 2020, que incluyó alrededor de 40 países de Europa, Turquía encabezó la lista con un nivel de inseguridad en la tenencia del 31%, tal como lo hizo en 2024.
Entre las cinco economías más grandes de Europa, Francia informó el nivel más alto de inseguridad en la tenencia con un 18%, seguida por el Reino Unido con un 11%.
Razones de la inseguridad en la tenencia: Presión financiera
A los encuestados que se sentían inseguros también se les pidió que indicaran sus motivos. Los resultados, presentados como porcentajes ponderados de la muestra total, muestran que, a nivel mundial, los problemas y conflictos financieros son las principales causas de la inseguridad en la tenencia. El informe encontró que el aumento de la inseguridad está asociado con las finanzas, que afectan a una gran parte de la población que tal vez no pueda pagar el alquiler, la hipoteca u otros costos.
En Europa y Asia Central, las dos razones principales de la inseguridad en la tenencia son: «El propietario o inquilino puede pedirle que se vaya» (10%) y «falta de dinero u otros recursos necesarios para vivir en esta propiedad» (9%). .
ANUNCIOEn Turquía, la preocupación por que el propietario o el inquilino le pida que se vaya es particularmente pronunciada: el 31% de los encuestados cita esta razón. El tope de alquiler del 25% entre mediados de 2022 y 2024, combinado con el aumento de la inflación y los precios de mercado, ha desencadenado violentas disputas entre propietarios e inquilinos, que han provocado múltiples muertes y heridos en el país.
Turquía también encabeza la preocupación por la «falta de dinero», con un 25% de los encuestados expresando este problema, seguida por Grecia con un 20%.
Un llamado a la acción global
El informe demuestra que el mundo se está alejando cada vez más de garantizar la igualdad de derechos a la tierra y la vivienda para todos para 2030, como se describe en los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU.
Malcolm Childress, autor principal del informe, señala: «Estos hallazgos son una llamada de atención para los responsables políticos de todo el mundo. La seguridad de la tenencia no es sólo un problema para los países de bajos ingresos: la inestabilidad financiera, las amenazas de desalojo y los conflictos están restando importancia a los derechos de propiedad». segura para millones de personas, incluso en las naciones más desarrolladas».
ANUNCIORecomendaciones de política:
El informe aboga por estrategias enfocadas y específicas de cada país para abordar los diversos factores que impulsan la inseguridad de la tenencia. Estas estrategias incluyen:
- Redes de seguridad financiera y políticas de protección social para ayudar a los inquilinos y titulares de hipotecas que enfrentan desafíos financieros.
- Ampliación de los programas de vivienda asequible, incluidas viviendas sociales y fideicomisos de tierras comunitarias.
- Mayores esfuerzos para abordar las disparidades de género, ya que las mujeres en todo el mundo siguen teniendo menos probabilidades de tener derechos de propiedad seguros en comparación con los hombres (40% frente a 48%).
La proporción de «gasto de los hogares dedicado a vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles» ha aumentado significativamente en los últimos 20 años en la UE. Euronews Business también informó que la proporción del ingreso del salario mínimo gastado en alquiler varía en toda Europa, desde el 35% en Francia al 56% en los Países Bajos.
