Redacción NM
Japón planea establecer zonas que simplificarán los procedimientos para reutilizar casas desocupadas en cafés e instalaciones de alojamiento en un esfuerzo por utilizar el creciente número de propiedades deshabitadas en todo el país, según un proyecto de ley.
Según el proyecto de ley diseñado para revisar la ley de medidas especiales para viviendas desocupadas, el gobierno apunta a que los municipios establezcan 100 zonas de este tipo dentro de los cinco años posteriores a la entrada en vigencia de la ley. El proyecto de ley será presentado a la sesión parlamentaria actual.
Los cambios también simplificarán los procedimientos para que los municipios demolan propiedades en riesgo de derrumbe, mientras que las casas desocupadas que no se mantengan adecuadamente no serán elegibles para un tratamiento preferencial de impuestos a la propiedad, alentando a los propietarios a tomar medidas inmediatas.
El número de casas desocupadas en Japón se ha multiplicado por 1,5 en los últimos 20 años, y se espera que la cifra aumente debido a la disminución de la población. Unas 3,49 millones de propiedades quedan desocupadas por largos periodos.
Ante la preocupación de que tales edificios vacíos tengan un impacto negativo en las medidas contra desastres, la prevención del crimen, el saneamiento y el paisaje, el gobierno está trabajando para alentar su utilización antes de que se deterioren aún más.
Los municipios determinarán dónde establecer las zonas, previstas para abarcar las áreas de promoción turística y los centros de las ciudades, así como las pautas para su utilización.
La enmienda propuesta también simplificará los procedimientos para marcar casas desocupadas en malas condiciones para su demolición.
Bajo el sistema actual, los gobiernos locales pueden demoler casas en riesgo de derrumbarse luego de pasar por un proceso llamado “ejecución por poder”. Cuando existe un alto grado de urgencia, como desastres naturales que causan más daños, se pueden omitir algunos pasos según la ley revisada.
Las viviendas vacantes marcadas como en riesgo de derrumbe actualmente no son elegibles para un sistema preferencial que reduce el impuesto a la propiedad en terrenos con viviendas residenciales.
Los cambios también harán que los propietarios de propiedades que no estén debidamente mantenidas y que no hayan cumplido con los consejos de su gobierno local para reparar o reconstruir no sean elegibles para el tratamiento fiscal preferencial.
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