El ministro de Vivienda de Columbia Británica dice que está muy consciente de los problemas que existen en las viviendas que funcionan como alquileres a corto plazo en toda la provincia a pesar de las nuevas restricciones que entraron en vigor la primavera pasada.
“He escuchado demasiados casos de que esto sucede en las comunidades”, dijo Ravi Kahlon a Global News.
Una de las casas que ha estado recibiendo atención últimamente es una casa en el vecindario Upper Mission de Kelowna.
Los residentes dicen que la casa ha tenido un flujo constante de inquilinos durante aproximadamente tres años, lo que ha provocado todo tipo de problemas.
“Había fiestas, llegó un autobús turístico y dejó a la gente allí, había inquilinos abusivos en la casa que la alquilaban, insultaban, intimidaban y gritaban a los vecinos”, dijo Dave Montpetit, un residente del área, el lunes.
A principios de este mes, Montpetit sacó a pasear a su perro temprano por la mañana cuando presenció un comportamiento desagradable.
“Escuché música fuerte seguida de gemidos y quejidos; había gente teniendo sexo en la piscina, estaba completamente en shock”, Montpetit
Lo que también molesta a los residentes es que creen que los propietarios están contraviniendo la nueva legislación provincial porque la casa no parece ser su residencia principal.
Las reglas establecen que una residencia principal es un hogar en el que una persona reside durante un período de tiempo más largo en un año calendario que en cualquier otro lugar.
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“Siempre está oscuro”, dijo Trevor Bigelow, otro vecino preocupado. “Si no hay inquilinos alquilando, está oscuro”.
El miércoles, Kahlon dijo que la casa está en el radar de la provincia.
«Estamos al tanto de la situación en Kelowna. Tenemos una unidad de cumplimiento de la ley que está investigando esa propiedad y esperamos tomar medidas», dijo Kahlon.
“Si descubren que no se trata de la vivienda principal, sino de una propiedad de inversión, se lo comunicarán a las plataformas, que tendrán una cierta cantidad de días para retirar el anuncio y no volver a ponerlo en circulación”.
Si bien demostrar cuántos días del año vive un propietario en una vivienda “principal” puede ser un desafío, eso está a punto de cambiar en enero cuando el gobierno lance un nuevo registro provincial que facilitará mucho la aplicación de la ley.
“Cada alquiler a corto plazo tendrá que registrarse a través de un sistema de registro provincial, que luego estará conectado al Ministerio de Finanzas, que recopila datos sobre qué viviendas son residencias principales, qué viviendas son propiedades de inversión y quién es el propietario de las viviendas”, dijo Kahlon.
“Eso nos ayudará a hacer cumplir mejor los alquileres a corto plazo, pero también a garantizar que todos paguen los impuestos como se ha dicho que deberían hacerlo”.
La ciudad de Kelowna confirmó que la casa de Viewcrest Court tiene una licencia municipal válida.
Un portavoz de la ciudad dijo que los oficiales de ordenanzas han ido recientemente puerta por puerta en el vecindario para informar a los residentes cómo documentar adecuadamente las infracciones de las ordenanzas, como el ruido u otras perturbaciones antivecinales, y agregó que «seguir este proceso ayudará al personal a rastrear los incidentes para que se puedan emitir advertencias y el asunto se pueda escalar, si es necesario, a multas y mayor cumplimiento».
Actualmente, la ciudad está monitoreando e investigando activamente una serie de casas en Kelowna que operan como alquileres a corto plazo.
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