Los magnates de Hong Kong y China continental, presionados financieramente, continúan deshaciéndose de activos inmobiliarios en la ciudad con pérdidas a medida que el mercado ve una reactivación en las transacciones, atrayendo a más cazadores de gangas.
Un ático de tres plantas en el complejo The Arch, en lo alto de la estación Kowloon de Hong Kong, se vendió el martes como parte de una cartera de seis unidades de propiedades en administración judicial. La cartera se vendió por 410 millones de dólares de Hong Kong (52,7 millones de dólares estadounidenses), un 68 por ciento menos que el precio inicial de 1.300 millones de dólares de Hong Kong en 2021. La cartera, incluidas seis plazas de aparcamiento, pertenecía a Hui Chi-ming, ex presidente de Sino Union Petroleum & Chemical International, según el Registro de la Propiedad.
Las tasas de interés récord, combinadas con una caída del sector inmobiliario en Hong Kong y China continental, han llevado a algunos prestatarios altamente apalancados a recurrir a ventas en dificultades. Mientras tanto, la prolongada crisis inmobiliaria ha erosionado las fortunas personales de los propietarios de empresas y magnates inmobiliarios locales y continentales.
«Seguiremos viendo propietarios presionados financieramente que se deshacen de activos hasta que las tasas de interés bajen sustancialmente», dijo Tom Ko, director ejecutivo y jefe de mercados de capital de Cushman & Wakefield en Hong Kong.
Mientras tanto, la familia del difunto «rey de las tiendas» de Hong Kong, Tang Shing-bor, está intentando vender su Hotel Ease Access en Tsuen Wan, según Cushman & Wakefield, el único agente. El hotel de 21 plantas y 170 habitaciones está valorado en 300 millones de dólares de Hong Kong, un 40 por ciento menos que cuando se puso a la venta el año pasado.
