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La confianza de los constructores de viviendas cae mientras esperan meses por gabinetes, puertas de garaje y electrodomésticos

La confianza de los constructores de viviendas cae mientras esperan meses por gabinetes, puertas de garaje y electrodomésticos

Un trabajador repara una casa en construcción en el desarrollo de viviendas Lennar Bridgeway el 15 de diciembre de 2021 en Newark, California.

justin sullivan | imágenes falsas

Los problemas de la cadena de suministro para los constructores de viviendas parecen estar empeorando y eso está pesando sobre la confianza en la industria.

La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares recién construidas cayó 1 punto en febrero a 82 en el índice del mercado de viviendas de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo. Ese es el segundo mes consecutivo de caídas. Cualquier valor por encima de 50 se considera positivo. El índice se situó en 84 en febrero de 2021.

«Las interrupciones en la producción son tan graves que muchos constructores esperan meses para recibir gabinetes, puertas de garaje, encimeras y electrodomésticos», dijo el presidente de la NAHB, Jerry Konter, un constructor de Savannah, Georgia. «Estos retrasos en las entregas están elevando los costos de construcción y excluyendo a los posibles compradores del mercado».

El aumento de los precios de la madera también está agregando miles de dólares al costo de las nuevas viviendas.

Los compradores de vivienda ya están lidiando con el aumento de las tasas de interés. La tasa promedio de la popular hipoteca fija a 30 años acaba de superar el 4%, bastante más de un punto porcentual más que hace un año. Agregue tasas más altas a precios de vivienda más altos, y algunos compradores simplemente no pueden pagarlo. Esta es la razón por la cual la demanda de alquiler es actualmente tan alta.

«Los costos de construcción residencial aumentaron un 21% año tras año, y estos costos de desarrollo más altos han afectado particularmente a los compradores primerizos», dijo Robert Dietz, economista jefe de NAHB. «Las tasas de interés más altas en 2022 reducirán aún más la asequibilidad de la vivienda incluso cuando la demanda sigue siendo sólida debido a la falta de inventario de reventa».

De los tres componentes del índice, las condiciones de venta actuales aumentaron 1 punto a 90 y las expectativas de ventas en los próximos seis meses cayeron 2 puntos a 80. El tráfico de compradores cayó 4 puntos a 65.

A nivel regional, en un promedio móvil de tres meses, el sentimiento en el noreste aumentó 3 puntos a 76. En el oeste aumentó 1 punto a 89 y en el medio oeste cayó 1 punto a 73. El sentimiento en el sur cayó 1 punto a 86 .

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Publicado por notimundo

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