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La confianza de los constructores de viviendas supera las expectativas, ya que la demanda de los compradores sigue siendo alta

La confianza de los constructores de viviendas supera las expectativas, ya que la demanda de los compradores sigue siendo alta

Los carpinteros trabajan en la construcción de nuevas casas adosadas que aún están en construcción, mientras que los suministros de materiales de construcción tienen una gran demanda en Tampa, Florida, el 5 de mayo de 2021.

Octavio Jones | Reuters

Los precios más altos y los tiempos de espera más prolongados no parecen alejar a los compradores de los constructores de viviendas del país. Con la demanda aún en alza, la confianza de los constructores de viviendas en el mercado de viviendas unifamiliares aumentó más de lo esperado en noviembre, al nivel más alto desde mayo pasado.

La confianza subió 3 puntos a 83 en la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) / Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo (HMI). Cualquier valor superior a 50 se considera positivo. Las expectativas de los analistas habían sido que se mantuviera sin cambios en 80. El sentimiento se situó en 90 en noviembre de 2020.

«El sólido mercado para la construcción de viviendas continuó en noviembre a pesar de los continuos desafíos del lado de la oferta», dijo el presidente de NAHB, Chuck Fowke, un constructor de viviendas de Tampa, Florida. «La falta de inventario de reventa combinada con una fuerte demanda de los consumidores continúa impulsando la construcción de viviendas unifamiliares».

De los tres componentes del índice, las condiciones de venta actuales aumentaron 3 puntos a 89. El tráfico de compradores también aumentó 3 puntos a 68. Las expectativas de ventas en los próximos seis meses se mantuvieron sin cambios en 84.

Si bien los compradores son abundantes, la mayoría de los componentes necesarios para construir una casa no lo son. Eso ha llevado a algunos constructores, como el más grande del país, DR Horton, a reducir las ventas para asegurarse de que puedan entregar a tiempo.

El presidente de la compañía, Donald Horton, señaló en la publicación de resultados trimestrales más reciente de la compañía: «Continuamos restringiendo intencionalmente nuestro ritmo de ventas de viviendas vendiendo casas más adelante en el ciclo de construcción para alinearnos con nuestros niveles de producción y garantizar mejor la certeza de las fechas de cierre de viviendas para nuestro compradores de vivienda.»

Los constructores no solo siguen experimentando interrupciones en la cadena de suministro y una escasez masiva de mano de obra, sino que tampoco pueden encontrar suficiente terreno para construir.

«La disponibilidad de lotes está en mínimos de varias décadas y la industria de la construcción tiene actualmente más de 330.000 puestos vacantes», dijo el economista jefe de NAHB, Robert Dietz, quien pidió a los legisladores que se concentren en resolver estos problemas.

A nivel regional, en un promedio móvil de 3 meses para los puntajes HMI, el sentimiento tanto en el Medio Oeste como en el Sur aumentó 4 puntos a 72 y 84 respectivamente. En Occidente subió un punto a 84 y en el Noreste bajó dos puntos a 70.

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Written by notimundo

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