El hecho de que Hong Kong no haya vendido un terreno comercial en la ciudad de Kowloon esta semana representa un doble golpe para el mercado inmobiliario. La única oferta de CK Asset Holdings mostró que los promotores se mantuvieron cautelosos sobre las perspectivas, descarrilando los esfuerzos de renovación urbana del gobierno en el área.
«La URA ya ha proporcionado cierta flexibilidad a los posibles postores, como el pago a plazos», afirmó Vincent Cheung, director general de Vincorn Consulting and Appraisal. «No puede reducir demasiado el precio de reserva para igualar la oferta del mercado».
El costo de adquirir el sitio puede verse inflado por el dinero gastado en reunir todas las unidades individuales o con títulos de estratos, antes de ofrecer desarrollarlo conjuntamente con otros socios. La URA también tiene que conseguir su propio capital para llevar a cabo el proyecto, añadió Cheung, siendo el más reciente a través de una venta de bonos por 12.000 millones de dólares de Hong Kong (1.500 millones de dólares estadounidenses) en agosto.
La licitación de Kai Tak/Sa Po Road había recibido 30 expresiones de interés de desarrolladores y grupos empresariales antes de que se abriera la licitación. El sitio de 5.307 metros cuadrados podría proporcionar 810 unidades residenciales, y el ganador necesitaría construir una “plaza hundida” que se conectara con una calle comercial subterránea planificada.
