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La inquilina de Sydney, Chantelle Schmidt, pierde ante el propietario después de que el alquiler de Redfern aumentara en $ 350 por semana

Una mujer joven que llevó a su arrendador al tribunal de arrendamiento después de que le aumentaran el alquiler en $1,400 mensuales «excesivos» ha perdido su caso.

Chantelle Schmidt, escritora y presentadora de podcasts, se convirtió rápidamente en el rostro de la crisis de alquiler de Sydney después de publicar sobre su terrible experiencia en TikTok a principios de este año.

Hace tres meses, la Sra. Schmidt reveló que el alquiler de su propiedad en Redfern, en el sur de la ciudad, había aumentado de $1900 a $2600 por quincena.

Su arrendador afirmó que el nuevo precio, que había aumentado un 37 por ciento, pondría «el alquiler en línea con lo que está logrando el mercado actual».

La Sra. Schmidt decidió llevar a su arrendador al Tribunal Civil y Administrativo de Nueva Gales del Sur (NCAT) y el domingo reveló que la mayoría de sus reclamos habían sido rechazados.

Leyó los resultados de su iPhone mientras usaba una camiseta de ‘Eat the Rich’ en un video de TikTok después de que miles de australianos se comprometieran con su misión.

«Tres meses después, este es el resultado de impugnar el aumento de la renta», dijo, antes de leer a los espectadores los resultados completos.

El tribunal finalmente dictaminó que el alquiler no podía exceder los $ 2,500 por quincena, solo $ 100 menos de lo que su arrendador había pedido hace tres meses.

Chantelle Schmidt, escritora y presentadora de podcasts, se convirtió rápidamente en el rostro de la crisis de alquiler de Sydney después de publicar sobre su terrible experiencia en TikTok a principios de este año.

Chantelle Schmidt, escritora y presentadora de podcasts, se convirtió rápidamente en el rostro de la crisis de alquiler de Sydney después de publicar sobre su terrible experiencia en TikTok a principios de este año.

«Se ordena que el alquiler no exceda la suma de $ 875 por semana a partir del 19 de febrero de 2022 al 18 de febrero de 2023», leyó la Sra. Schmidt desde su teléfono.

‘Se ordena que la renta no exceda la suma de $1250 por semana a partir del 16 de abril de 2023 al 15 de abril de 2024.’

También ordenó que la Sra. Schmidt y su compañero de cuarto reciban una reducción de alquiler de $75 a la semana con fecha retroactiva a febrero de 2022, lo que significa que los compañeros de cuarto recibirán $3,900 en efectivo o crédito de alquiler.

La reducción se debió a varios problemas con el apartamento, a saber, una grieta en la pared y una tabla del piso defectuosa en la sala de estar. Los inquilinos también argumentaron que la propiedad tenía un problema de cucarachas y moho.

Los Sydneysiders pidieron que se les reembolse el pago de las reclamaciones y pidieron que se ordenara al arrendador que realizara varios trabajos de reparación.

El tribunal respondió a estas reclamaciones de reembolso afirmando que era «difícil para los inquilinos».

«Para tener éxito en este cargo, tendría que establecerse que el moho fue culpa del propietario y se debió a un incumplimiento del contrato de arrendamiento», dijo.

Dijo que había habido años de clima húmedo fuera de temporada que había promovido el crecimiento de moho en todas las propiedades de Sydney.

«No dudo que esta propiedad sea propensa a las condiciones de humedad, pero no puedo estar satisfecho de que deba estar suficientemente a los pies del propietario y que el estilo de vida de los inquilinos no sea un factor contribuyente importante», dijo.

En respuesta al problema de las cucarachas, el tribunal declaró que: ‘Todas las casas en Australia tienen cucarachas’.

«Los inquilinos solicitantes han estado en posesión de las instalaciones durante dos años y es difícil ver por qué se dice que el propietario tiene la culpa», dice el fallo.

Hace tres meses, la Sra. Schmidt reveló que el alquiler de su propiedad en Redfern, en el sur de la ciudad, había aumentado de $1900 a $2600 por quincena.

Hace tres meses, la Sra. Schmidt reveló que el alquiler de su propiedad en Redfern, en el sur de la ciudad, había aumentado de $1900 a $2600 por quincena.

La Sra. Schmidt terminó rápidamente el video después de leer los resultados y solo comentó que los resultados eran «interesantes».

Ella ha mantenido a sus seguidores actualizados a lo largo de su viaje al tribunal y ha estado pagando el aumento de la renta durante los últimos tres meses.

Los usuarios de TikTok inundaron sus comentarios con mensajes de simpatía y apoyo.

‘¡No hay propiedad que valga 1250 a la semana en alquiler, este mercado es ridículo!’ uno dijo.

‘Decepcionado por ti. Se supone que el tribunal lo hace justo para todos. Parece que este resultado estuvo sesgado hacia el lado de los propietarios/agentes”, escribió un segundo.

Un tercero compartió: ‘Todos estamos muy orgullosos de ti por luchar contra esto, lamento mucho el resultado. Espero que hagas algo bueno con ese reembolso, te lo mereces.

Viene como otro golpe para los inquilinos que luchan contra los mercados de alquiler imposibles, con miles que todavía luchan por asegurar una casa en medio de tasas de desocupación históricamente bajas.

Viene como otro golpe para los inquilinos que luchan contra los mercados de alquiler imposibles, con miles que todavía luchan por asegurar una casa en medio de tasas de vacantes bajas récord (en la foto, los habitantes de Sydney hacen cola para inspeccionar un estudio 'pequeño' en alquiler)

Viene como otro golpe para los inquilinos que luchan contra los mercados de alquiler imposibles, con miles que todavía luchan por asegurar una casa en medio de tasas de vacantes bajas récord (en la foto, los habitantes de Sydney hacen cola para inspeccionar un estudio ‘pequeño’ en alquiler)

La Asociación de la Industria de la Vivienda pronosticó que los costos de alquiler, que ya aumentaron un 17,6 por ciento para las unidades y un 14,6 por ciento en las ciudades capitales el año pasado, podrían subir aún más si la oferta no logra mantener el ritmo de la demanda.

A nivel nacional, la tasa de vacantes residenciales es del 1,1 por ciento, la misma cifra que Melbourne y Hobart, mientras que es del 1,3 por ciento en Sydney y de un aplastante 0,5 por ciento en Adelaide.

Los alquileres se han disparado en toda Australia a medida que la baja oferta de viviendas y los efectos secundarios de 11 aumentos consecutivos de las tasas hipotecarias se combinan con la reapertura de las fronteras y el regreso de oleadas de trabajadores y estudiantes extranjeros.

Entre marzo de 2022 y marzo de 2023, el alquiler medio de la unidad aumentó un 24 % en Sídney, lo que equivale a 120 dólares adicionales a la semana, según el Domain Rent Report.

Melbourne aumentó casi tanto, aumentando un 23,1 por ciento, mientras que los alquileres de Brisbane aumentaron un 16,3 por ciento.

Los alquileres en Adelaida y Perth crecieron un 13,5 por ciento y un 12,5 por ciento respectivamente y Darwin y Hobart crecieron alrededor de un 6 por ciento cada uno.

La llegada de inmigrantes, estudiantes y turistas podría significar que las tasas de desocupación empeorarán.

Fuente

Written by notimundo

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