Se espera que el nuevo suministro de oficinas de grado A de Hong Kong, incluidos dos edificios en Central, sume un total de 3,5 millones de pies cuadrados en 2023, según Colliers. Se espera que la nueva oferta disminuya desde 4 millones de pies cuadrados el año pasado, pero podría ser significativamente más alta que en el período de 2019 a 2021, cuando Hong Kong fue testigo de disturbios sociales y brotes de coronavirus.
El volumen bruto de arrendamiento aumentó en el período de enero a marzo de este año en un 42 por ciento trimestre a trimestre a 1,1 millones de pies cuadrados desde la base baja del trimestre anterior, dijo CBRE, pero la actividad de arrendamiento fue impulsada principalmente por la reubicación de algunas empresas importantes.
“Con las políticas de control de costos de las empresas aún vigentes y más nuevos suministros de oficina en trámite, se espera que las vacantes aumenten y garanticen la presión sobre los alquileres para el resto de 2023”, dijo Ada Fung, directora ejecutiva, directora de asesoría y transacciones. servicios – servicios de oficina, en CBRE.
El espacio que ByteDance está alquilando en One IFC fue ocupado anteriormente por el banco con sede en Suiza Julius Baer Group, y el área de aproximadamente 20 000 pies cuadrados costará alrededor de 120 dólares de Hong Kong (15,30 dólares estadounidenses) por pie cuadrado, según otra persona familiarizada con el asunto. Aunque TikTok enfrenta una reacción violenta en el extranjero y podría ser prohibido en los Estados Unidos por preocupaciones de seguridad de datos, ByteDance registró ingresos récord el año pasado.
En otro lugar, “El Arca”, un restaurante basado en la franquicia de Transformersse espera que abra en Russell Street de Causeway Bay, una vez que las franjas minoristas más caras del mundo, el 23 de abril después de haber estado cerrado durante aproximadamente un año.
“Estamos en las etapas finales de operaciones, capacitación y diseño interior”, dijo al Post Tony Smyth, vicepresidente senior de desarrollo corporativo y comunicaciones de iFree Group. El operador de restaurantes A La Carte, una división de alimentos y bebidas de propiedad total de la empresa de tecnología con sede en Hong Kong iFree, tiene licencia completa de la empresa de entretenimiento Hasbro para operar restaurantes con temática de Transformers en Asia.
El restaurante alquiló el espacio a un precio sustancialmente más bajo que el de Burberry, el inquilino anterior, según fuentes del mercado. Será el último restaurante internacional en abrir en la calle, luego de las aperturas de la tienda de hamburguesas Five Guys y Ruby Tuesday.
Se produjo una mejora en la confianza y la demanda del mercado inmobiliario cuando la última tasa de desempleo de Hong Kong cayó al 3,3 por ciento para el período de diciembre a febrero, marcando una décima caída mensual consecutiva.
Tanto las rentas de las tiendas de calle prime como las de los principales centros comerciales mostraron un “fuerte repunte” de hasta un 3,9% a un 5% intertrimestral, lo que indica el primer cambio importante en las rentas desde el primer trimestre de 2019, según Savills.
